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【异乡好居】比房价更诱惑的是 “升值”，墨尔本丹德雅苑你不二的置业选择 墨尔本位于澳大利亚的东南部，是被称为“花园之州”的维多利亚州的首府城市。蜿蜒的亚 拉河(Yarra River)穿城而过，河道两侧建筑林立，让旅行者随时感受到维多和亚式的古典建 筑和未来主义色彩浓重的摩天大楼所带来的时代碰撞，秀美的自然风光和多元的文化艺术就 这样展现在面前。这雇被誉为“澳大和亚的文化首都”的城市，无论从辉煌的人文历史，还 是从诱人的娱乐美食方面，都深深地吸引着全球的旅行者。城市绿地率高达 40% ，连续多 年被联合国人居署评为 “全球最适合人类居住的城市”之一。（Uhouzz 异乡好居 ） 墨尔本丹德雅苑 物业类型： 公寓 产权说明：永久产权 层 数： 待定 单 元 数： 待定 价 格： AUD43.60 万 - AUD72.10 万 项目竣工：2019-01-12 主力户型： 一房、两房、三房 3 分钟步行至轨交站，离市中心仅 10 公里；15 分钟步行至莫纳什大学，小学至高中名校全 覆盖；墨尔本东南富人区，公园环绕；连续 20 多年稳定增长；是由马来西亚著名国有开发 商 ，MRCB 是马来西亚最大国有开发商，首都吉隆坡大型超高层建筑几乎都出自其手项目 包括城市综合体，大型商场，高速公路，铁路枢纽站，港口码头等 ，MRCB 集团——丹德 雅苑 ，集团全球开发战略，澳洲第二个重金打造项目 ，继墨尔本东城项目后，强势进入澳洲 市场的“扛鼎之作” 这栋楼建成以后是该区域最高一栋楼，所以视野会非常开阔；两房的阳台是朝北，一房的阳 台是朝东面，澳洲当地人买房不是特别注重朝南朝北，看出去景观好，这户型就比较好，因 为澳洲从 6 点到 9 点都有太阳，日照充足。 此外，小学、中学、大学名校林立，墨尔本大学位居八大名校第一，莫纳什大学则位居第二， 皇家墨尔本理工大学也名列其中，即将开盘的丹德雅苑距离莫纳什大学仅七百多米，步行可 至。距离丹德雅苑两百多米有轨道交通站，一站可达莫纳什大学。楼盘 120 米外有两家超 市，日常购物非常方便。 项目 1 楼是咖啡厅、餐饮等店铺 ，楼盘 5 公里内有 3 个高尔夫球场、一个赛马场，到海滨 浴场和沙滩的距离也在 5 公里左右。 区域介绍 Carnegie 是墨尔本名副其实的传统富人区和精英学府区，距离墨尔本市中心 10 公里，该 区毗邻 Malvern East 和 Caulfield ，是墨尔本东南区热门的居住区。这个区域由于靠近大学 和购物中心，是一个深受留学生喜爱的社区，同时也是一个真正体验澳洲当地生活的社区， 85%以上在这里居住过的居民会留在这个社区。便利的交通，深沉的文化底蕴，文化的多 样性吸引着越来越多的人选择这个区域。 另外，澳洲没有房产税、遗产税；澳洲经济连续 25 年上涨，房价连涨 5 年，基本保持幅度 8-12%。 交通 距离墨尔本核心 CBD 仅 10 公里 ，附近轨交站（卡内基站）步行仅需 3 分钟，15 分钟车程 至市中心 ，步行 15 分钟到达莫纳什大学考菲尔德校区（留学生校区），离 Brighton 海滩， St kilda 海滩仅 5 公里。 教育（学区房的价值） 周边 3 公里覆盖小学至大学全套最好的学校（东南富人区），距莫纳什大学（考菲尔德校区） 700 米 ，从世界房产历史的角度分析：无论房地产市场走势如何，学区房的价格都是雷打不 动的 配套 周边两公里内有 4 个公园 ，往南五公里内超过 7 个高尔夫球场 ，周围 8 公里内覆盖 3 所知 名大学，5 个大学校区 ，两站路抵达墨尔本东南区最大的购物商城（1.5 公里），附近三公里 配备 3 所医院 ，距考菲尔德赛马场 500 米。