2015年宁波房地产市场年报201601.pdfVIP

宁波房地产市场总结与展望 宁波克而瑞 2016年1月 1 1 2015 年房地产市场回顾 2 2016 年房地产市场展望 2 政策汇总 经济增速放缓的大背景下，房地产行业仍被当作经济的“稳定器” ，“去库存”作为15年的政策 主基调，中央及地方相继使出降首付、降利息、减税、补贴等多套组合拳稳定住房消费，政策红 利下，宁波刚性及改善需求集中迸发并得到持续释放，政策效果显著。 3月30 日，二套房商业贷 9月30 日，首套房商业贷 款首付比例降至40% 款首付比例降至25% 降首付 3月30 日，首套房公积金贷款 9月1日，二套房公积金 首付比例降至20% ，二套房 贷款首付比例降至20% 首付降至30% 3月1日，利 5月11日，利 6月28 日，利 8月26 日，利 10月24 日，利 率下调0.25 率下调0.25 率下调0.25个 率下调0.25个 率下调0.25个 个百分点 个百分点 百分点 百分点 百分点 降息 降准 2月4 日，央 4月20 日， 6月28 日，央 9月6 日，央 10月24 日， 行降准0.5 央行降准1 行降准0.5个 行降准0.5个 央行降准0.5 个百分点 个百分点 百分点 百分点 个百分点 3月30 日，二手房营业税 7月1日，宁波公积金贷8月13日，高校毕业生购10月8 日，国家全面推行 减税， 免征年限由5年降至2年 款启动公转商贴息政策 房补贴由1%提高到2% 住房公积金异地贷款政策 补贴， 提额度 3月1日，不动产登记 4月28 日，宁波公积金最高 7月13日，按实际缴纳契 8月27 日，楼市取消 条例开始实施 贷款额度提升至100万元 税的50%给予购房补贴 “限外令” 3 土地市场 15年土地市场整体呈现“先冷后热”态势，上半年遭遇冷场，而下半年楼市的火热成交使开发商 资金层面得到缓解，且在政策环境持续放宽的情形下，对后市预期增强，拿地积极性大幅提高。 2008-2015年宁波涉宅用地成交量价走势图 2015年1- 12月年宁波涉宅用地成交量价走势图 408 53.5 54