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2013-2015中国商业地产行业投资 分析及趋势预测报告 二〇一三年十月 中国领先经济决策顾问机构 中国领先经济决策顾问机构 中中国国领领先先经经济济决决策策顾顾问问机机构构 2013-2015中国商业地产行业投资分析及趋势预测报告 编制单位：中信建投经济咨询行业研究中心 报告主编：房地产行业研究部 发布时间：2013年10月 交付方式：顺丰快递/电子邮件 中文版价格：印刷版：RMB 7600 电子版：RMB 8100 印刷版+电子版：RMB 8600 英文版价格：印刷版：USD 4000 电子版：USD 4200 印刷版+电子版：USD 4800 客服电话：0755 400 600 8105 电子邮件：kefu@ 【报告简介】 近年来中国商业地产规模平稳增长，2012年办公楼与商业营业用房投资额为12679亿元， 销售额达9773亿元，均比上年有所增长。商业地产本身是个很复杂的产业链，定位、设计、招 商、运营是一个整体，四者不能脱节，但中国的现实情况却缺少能把握整个产业链的企业，各 个环节也并非很完善，这一空隙给投资者提供了投资空间。并且在一线城市商业地产开发趋于 饱和的情况下，未来将呈现向二、三线城市蔓延的趋势。 图表 2011-2013年5月中国办公楼与商业营业用房规模情况 单位：亿元，万平方米 数据来源：中信建投经济咨询数据中心 【报告核心价值】 从商业地产行业发展面临的经济环境、政策环境、社会环境、技术环境等多个维度，深入 分析了目前我国商业地产产业发展所处的整体环境背景及其对该行业的影响。 以定量及定性的方法深层次地剖析了中国商业地产行业发展环境、产业特征、市场规模、 发展布局及发展热点，帮助客户系统、准确地把脉产业发展轨迹。 通过透彻的分析商业地产 wwwwww..cceeccsszz..ccoomm..ccnn 第 1 页 共13 页 中国领先经济决策顾问机构 中国领先经济决策顾问机构 中中国国领领先先经经济济决决策策顾顾问问机机构构 行业的竞争格局，有利于客户把握竞争态势、研究差异化发展战略等。 从产业规模、经营状况、SWOT分析等多个维度总结主要竞争企业近两年的市场表现，是 客户制定战略规划、寻求合作伙伴和了解竞争对手的重要信息工具。 通过深入分析商业地产行业的投资机会、进出入壁垒及投资风险，给出更加科学和完整的 投资以科学合理的计量经济学方法建立商业地产行业的预测体系，确保得出具有前瞻性、价值 性的预测趋势及结果。 【报告目录】 第一章 商业地产行业相关概述 1.1 房地产行业概述 1.1.1 定义 1.1.2 主要领域 1.1.3 特点 1.1.4 地位 1.2 商业地产的相关概述 1.2.1 商业地产的定义 1.2.2 商业地产的分类 1.2.3 商业地产的模式 1.2.4 商业地产发展规模分级 1.3 商业地产产业链分析 1.3.1 产业链介绍 1.3.2 上游行业运行及对行业的影响 1.3.3 下游行业运行及对行业的影响 第二章 商业地产行业发展环境分析 2.1 经济环境及其影响 2.1.1 国际经济形势对行业的影响 2.1.2 国内经济环境对行业的影响 2.2 产业政策对行业的影