2010年民法重点学科班授课讲义(马特)-05.pdfVIP

  共翔吧论坛友情提供  音频资料请访问 www.GongXiangB  2010 年民法重点学科班授课讲义 作者：马特 ★（四）物上请求权的效力 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、恢复原状、排除妨碍、损害赔偿等。 考点 1：物上请求权与侵权损害赔偿责任的区别 （1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权损害赔偿责任要求加害人主观过错 （2 ）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权损害赔偿责任有损害才有赔偿 （3 ）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权损害赔偿责任适用诉讼时效 考点 2 ：物权请求权与占有保护请求权的综合运用 案例（2007.57）甲向乙借款 5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质 期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵 债。下列哪些选项是正确的？ ABC A．甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B．乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C．丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D．丁有权主张以电脑抵偿丙的债务 第十二讲 物权变动 一、基于法律行为的物权变动（必须公示） 公式：合同＋公示＝物权变动 ★注意：两种不同的物权变动模式   共翔吧论坛友情提供  音频资料请访问 www.GongXiangB  1．公示作为物权变动要件 例：不动产买卖中的登记 例：不动产抵押合同中的登记 【物权法第15 条】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 效力。 案例（2007.6）乙买甲一套房屋，已经支付 1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完 毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有 权。下列哪一选项是正确的？ C A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B．合同无效，甲应返还所受领的价款 C．合同有效，甲应继续履行合同 D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 2 ．公示作为对抗第三人要件 （1）动产抵押权 （2 ）土地承包经营权 （3 ）宅基地使用权 （4 ）地役权 （5 ）机动交通工具 案例：甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土 地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙 4 000元。两年后，乙将该土地使用权转让 给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？ （2003年 8题，2006年56题） A．甲对乙的土地不享有地役权 B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4 000元 C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 二、非基于法律行为的物权变动（无须公示） （一）类型：四种 1．判决、裁决 2 ．征收 【物权法第28 条】因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等， 导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 效力。 3 ．继承 【物权法第29 条】因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 4 ．建造 【物权法第30 条】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行 为成就时发生效力。 案例（2008.8）中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开 始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ B A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权