腾飞花园调查报告课件.pptVIP

小区规划合理性调研 ——禹州腾飞花园 连亚磊、熊圣洁 随着人们素质的提高，对生活小区的建设也提高了要求。特别是环境保护和可持续发展观念深入人心，人们对自己的居住质量提出了更高的要求。这次课题分析了腾飞花园（一期）住宅小区规划设计存在的问题并提出了自己的建议，为今后小区规划设计提供了一个可以参考的依据. 1.个案基本情况简介 3.调查主要包括以下四个方面 小区建筑结构 小区环境 公共设施 道路交通 腾飞花园存在的主要问题 （一）小区建筑结构不合理 （二）片面强调绿地面积 （三）公用设施不够完善 （四）道路系统不够完善 （五）停车设施布置不合理 （一）小区建筑结构不合理 1、小区设计模式单一，东西建筑密度悬殊特大 2、管道排水设施不够合理 3、一楼建筑高度太低 4、地下车库设计的问题 道路上的雨水、污水和废水的阴井盖 一楼建筑高度太低 停车库入口 （三）公用设施不够完善 小区内的公用设施尤其是少数居民的特殊要求更加不能满足，例如：无障碍设施、老年活动室、特殊健身器械等。这导致了居民生活上的不便，更违背了以人为本的建设理念。在小区的饿大面积公共休闲场上，没有一个地方是可以供他们遮阳挡雨的，虽然篮球活动场地有建欧式凉亭，但除掉它的美观价值一无是处。而且老年人年纪的大了，不适宜做运动量大的活动，一到雨天就没有活动场所了。 无法躲雨的凉亭 （四）道路系统不够完善 路设计是否合理是直接影响居民的人生安全以及工作效率的。通过调查我们发现主要是南北走向的小区干道只有6米宽，随着车辆的增加，又加上车辆占道，这样的宽度是远远不够的，按照现在的标准至少应该在7—9米，否则很容易发生事故。宅前小路的交叉口没做缘石处理，呈直角状态，这对居民是有很大危险的，而且这样会使小区交叉口面积缩小，行走不方便。 小区道路 宅前小路的交叉口没做缘石处理，呈直角状态，这对居民是有很大危险的。 缓和一些是否更好 小区占道严重，停车问题尖锐 小区建立的下沉式停车库，很多居民反映这样停车很不方便，而且车位是购买供个人使用的，当有未来车辆进入小区时就会车现车辆无处停放的问题。在小区内我们会发现道路上停放着很多车辆，据了解这种占道情况非常严重，大家都拥有了自己的车位但是出于不同的情况都不愿将车停入车库，这样使原本就只能通行两辆私家车的道路变得更拥挤，长此下去必然存在安全隐患。 如果建立室外公共停车位就可以很好地解决这个问题。往往设在居住区的主要车行出入口或服务中心周围，以方便购物、限制外来车辆进入居住区，有利于减少居住区内汽车通行量和空气与噪声污染，保证区内或住宅群落内的安静和安全。 对小区合理规划提出的几点建议 1．要更新设计理念，突出小区特点 小区在规划设计之初要充分考虑小区的整体风格，从自身环境、地域出发，不能照搬照抄，突出自己的小区特点。 2．小区内部规划要合理 （1）要区分私人空间和公用空间 （2）要给居民充分的安全感和保障感 （3）充分考虑老人、儿童、残疾人的特殊要求 （4）重视休闲娱乐场所的建设 3.小区建设要提供给居民更多方便的社区服务体系 小区内最好建有超市或便利店，方便居民购物，有条件的还应该配有社区医疗服务、教育机构等便民服务机构。 世界正在快速变化，而且变化的速率正在加剧，我们正在努力去和时代同步，经验教会我们再也不能把原期规划基于单个项目上，新的概念突然迸发搅乱了所有已建立起来的标准，昨天看起来还不能接受的想法今天被承认和应用，明天又已经过时。我们需要什么样的小区？在宽大的阳台吹着清风、在精逸的书房里信手翻阅、在落地窗前凝视绿色、在舒适的卧房缓解疲倦、在绿地网球场打打网球、在咖啡屋里懒散地喝着咖啡……每个人都有住地更好的理由。 谢 谢 ! * * 腾飞花园（一期）住宅小区，坐落在禹州市东开发区，占地面积91469.7平方米，总建筑面积105466.32平方米，由26幢六层住宅楼和1幢综合楼组成，住户712户，绿地面积约36000平方米，绿地率达39%。小区设有篮球场和网球场、车库、园林小品景观和大型水系人工湖，是禹州市中上层阶级的聚居地。 图片中我们成员身高为1.78米,而图中已经反映出出入不方便的问题. 而且由于一楼的高度不够高,一楼很容易成为小偷的对象,安全性不够高. 停车场屋顶种乔木,植物高大,影响一楼住户的视线和车库内部的采光。