湘潭医卫职业技术学院维修改造工程项目内部管理办法.PDFVIP

校发 〔2016〕74号 湘潭医卫职业技术学院 维修改造工程项目内部管理办法 （试行 ） 第一章 总 则 第一条 为加强我校维修改造工程建设管理，使之更加 规范、有序、合理，保证工程建设质量，提高工程建设投资 效益，根据国家有关法律、法规，结合我校实际，特制定本 办法。 第二条 凡在校内从事维修、改造工程建设活动的当事 人必须遵守本办法。 第三条 本办法所称维修改造工程项目，是指学校内所 有已建的房屋及其附属设施在使用过程中发生损坏需要修 缮或房屋因教学、科研、生活需要需进行改造；校园内除使 - 1 - 用房屋外的已建成的道路、水电管网线路、运动场所、园林 绿化等教学、生活各项设施出现损坏需要维修或因工作需要 需重新改造的等均属此列。 第四条 后勤处作为学校后勤管理部门，负责全校维修、 改造工程建设的统一监督管理。 第二章 资质管理与审批制度 第五条 在校内从事维修、改造工程建设活动的当事人 或施工单位，应取得国家或省建设行政主管部门核发的资质 证书和相应岗位证书 （如电工等特种工上岗证，项目经理证 等）。 第六条 从事维修、改造工程建设活动的当事人或单位 必须在资质证书许可的范围内从事建设活动。 第七条 凡校内改、扩建的维修改造工程项目，学校 各部门应向后勤出具书面申请报告，由后勤部门造预算 再根据项目预算金额，按不同的程序办理相应的手续。相应 程序按附一执行。 第八条 维修改造项目审批通过后，由后勤部门按程序 组织实施。 第九条 学校各部门申请办理维修改造工程开工审批应 具备下列条件： （一）有详细的施工图纸或施工方案及施工要求； （二）已按学校相关规定办理好手续 （如已通过招标或 按规定已通过审批流程），已确定好施工企业并与之已签订 施工合同和安全合同； （三）已按规定缴纳工程施工保证金； - 2 - （四）法律、法规规定的其他条件。 凡未办理开工审批手续擅自开工的工程项目，一经查 出，报学校纪委对相关责任人进行问责处理。 第三章 工程项目划分及维修范围 第十条 维修改造项目根据缓急分为应急维修改造和非 应急维修。根据维修改造项目的范围性质分日常维修和专项 维修改造。 应急维修是指设施因出现损坏可直接导致学校发生经 济损失，或造成教学、科研、办公、生产、安全、生活无法 进行而必须进行抢修等。如自来水管爆裂，教室电路短路， 学生宿舍漏水严重，门打不开，下水管堵塞、瓷片脱落、门 窗锈蚀、木质门窗被白蚁啃食等。 非应急维修是指根据实际情况维修迟或早对教学、科 研、办公、生产、安全影响不大或没有直接影响的。比如墙 体粉刷维修，绿化修剪，桌椅维修等等。 日常维修改造：指学校教学、科研、办公、生产、安全 中的各种日常使用的设施的维修改造。 专项维修改造：指学校各部门因某种工作需要或学校某 种决策须对学校的设施进行重新改造，添置，增加来完成该 工作所产生的项目。 这种分类没有明确的规定，根据学校实际情况在工作中 需要而进行分类。 第十一条 特种设备设施的维修。是指需要特种行业的 专业单位专业人员来维护维修。比如：电梯维修，锅炉维修 等等。 - 3 - 第十二条 后勤处应将单项维修5000元以内非应急专项 维修的项目进行累计，成为较大的项目送交国资处进行招标 实施 （一般情况下均放在假期实施）。 第四章 维修改造工程造价预算 第十三条 单项500元以上1000元以内，应急维修改造 工程必须立即实施的，后勤处请示校领导后，应立即安排施 工队伍进行抢修。后勤部门全程监督，按实审计结算。其余 所有的维修改造项目均应进行预算或概算 （特种设备根据行 业规定