紫苑监理工作总结bus Microsoft Word 文档.docVIP

2008年银河湾紫苑监理部总结 一、项目概况 银河湾紫苑工程位于南京市江宁区麒麟集镇。 南京华光房地产开发有限公司开发建设。 南京华科建筑设计顾问有限公司、江苏筑原建筑设计有限公司设计。 常州第一建筑工程有限公司、龙信建设集团有限公司施工。 南京方圆建设工程管理咨询有限公司银河湾紫苑项目部，对银河湾紫苑南区工程进行了全面监理。银河湾紫苑南区工程包括：二十六栋别墅，八栋高层、小高层，一个地下（非人防）车库。总建筑面积约为：十一万平方米。 二、施工过程出现的问题及处理情况 ㈠ 质量控制 1、2、3、5、6、7、8、11、18、19、22#；9、10、16、17、21、27#小别墅工程为地下一层，地上三层。结构型式为：框架结构。基坑开挖时由于在南区地库附近原土层受到破坏，为保证结构安全，局部采用毛石垫层，做了强化处理。 15、26、28#；20、23、30、31、32#小别墅工程为：四层。结构型式为：全现浇钢筋混凝土框架结构体系。28#北侧在南区地库附近，在南区地库开挖时此位置处为一坡道，为保证结构安全，该位置处采用碎石回填进行加强处理。 33#为地下一层、地上11+1层；35#为地下一层、地上18＋1层。结构形式为剪力墙结构。33、35#皆为人工挖孔桩，施工过程中监理严格控制钢筋笼纵向主筋接头数量在同一截面内不大于50％，接头间距大于900。桩尖进入风化砂岩泥岩持力层大于0.5米。经竖向抗压静载试验；低应变检测，结论合格。 36#、37#高层工程为：地下一层至地上18＋1层。结构形式为剪力墙结构。37#紧邻南区地下车库，为保证结构安全，经设计院确定后对基础部分进行了加强处理。 38、39、40、41#小高层地上11层加阁楼层。结构形式为：全现浇混凝土剪力墙结构体系。38、39、40、41#桩基采用预应力静压管桩。施工过程中监理通过旁站、巡查工作，严格控制装身质量检测、桩身连接、桩位，静压值等，确保工程质量。通过对基桩进行单桩竖向承载力静载荷试验和低应变检测。结论合格。 南区地下车库工程地上有五幢三加一层的小别墅，五幢小别墅基础为整板基础，直接落在地下室的顶板上（别墅竖向受力构件不落到地下室）。工程地下部分为一层局部二层，地下一层层高为4.100m和5.100m,用于地下小汽车库；局部二层层高为2.800m,用于地下储藏间。本工程底板大部分落在3 -2层粘土上，地基承载力特征值为190kpa，地基基础采用筏基。地下水和土对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。地下室顶板覆土须用粘土回填其厚度不得超过1.60m（压实系数0.94），凡超过1.60m的覆土部分用陶粒混凝土铺垫其下（陶粒以不超过2m为界）；回填土施工应严格按照景观图施工，不得超载。施工过程中监理对回填土超标部分，及时要求相关施工方立即进行卸载。严防超载现象发生。对于已经出现的底板、墙板、顶板等渗漏现象，会同甲方、施工总包方现场勘察、分析。根据不同情况，责成总包方采用压密注浆；堵漏王封堵等方法，实施堵漏。 模板工程施工中，要求模板支撑体系严格执行规范要求。对扫地杆、剪刀撑、立杆间距等，要求严格按规范组织施工。对大跨度及超高屋脊处的支撑系统，要求进行加强处理。确保支撑系统的安全、稳定。 钢筋工程的施工过程中，对楼梯斜梁、悬挑结构等处负弯矩筋的马凳支撑，要求严格检查，确保施工结果满足结构安全性要求。对钢筋保护层采用塑料垫块常出现的质量问题，会同甲方、总包方在现场落实解决方案，要求焊支撑钢筋、加支撑垫块等，保证砼成型质量。 混凝土浇筑施工，严格要求施工方派钢筋、模板、混凝土浇筑、水电预埋安装的施工员、质检员；商品砼厂家的质检员，到现场进行旁站管理，监理对关键工序、关键部位进行现场旁站活动，保证砼浇筑质量。要求及时对浇筑后的砼进行连续养护，杜绝大面积质量事故发生。 为保证工程的抗震设计性能实现。严格执行：江苏省住宅工程质量通病控制标准，对砌体及二次结构施工进行严格的控制管理。严格实施相关梁、板、带、构造柱的加设工程。确保抗震性能的实现。 对装饰装饰工程，根据质量通病发生的情况，严格控制水泥、砂等原料的质量，发现问题及时以书面形式责令将不合格的砂改作它用或清除出场。外粉禁用石粉、混合粉。要求严格按工艺要求组织施工，保证施工质量。对保温节能工程，严格执行规范和工艺标准，确保施工质量。经省建设厅抽查，质量良好。得到甲方认可。 监理工作过程： 审核施工方案；审核总包方、分包方资质。严格控制材料设备进场报验；材料复试结果报验。保证材料、设备的质量在可控制状态下进行施工。 对新材料、新工艺、新技术进行技术咨询，现场跟踪。使施工处于有序良性状态。保证结构安全性和使用功能符合要求。 ㈡ 进度控制 根据监理人员的施工经验，督促总包方合理划分施工阶段，合理组织人、材、