2016年慈善法草案权威解读每日一练(7月22日).docVIP

2016年慈善法草案权威解读每日一练(7月22日) 2016年慈善法草案权威解读每日一练（7月22日） 一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分) 1、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。 A． 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B．国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C．国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D． 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式 标准答案： A 解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。 2、在地震面前，科学还是大有作为的。通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。 这段文字意在说明（ ） A．地震波横波的监测难度高于纵波 B．地震警报系统的精度和速度亟待提高 C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件 D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报 5 3、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．回旋 滑落 流淌 B．回旋 飘落 交织 C．舞动 滑落 交织 D．舞动 飘落 流淌 4、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。 A． 标准差越小的方案，风险越大 B． 期望值越大的方案，风险越大 C． 变异系数越大的方案，风险越大 D． 概率值越大的方案，风险越大 标准答案： C 解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。 32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。 A． 净现值法 B． 净年值法 C． 净将来值法 D． 净现值率法 解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。 33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。 A． 有无对比 B． 定性分析与定量分析相结合 C． 收益与风险权衡 D． 动态分析与静态分析相结合 标准答案： A 解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。 34、 建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。 A． 分项工程 B． 分部工程 C． 单位工程 D． 单项工程 标准答案： D 解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。 35、 房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。 A． 方案设计、初步设计和施工图设计 B． 初步设计和技术设计 C． 初步设计、技术设计和施工图设计 D． 初步设计和施工图设计 标准答案： A 解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。 A． 房地产开发企业 B． 招标代理机构 C． 工程监理单位 D． 施工企业 标准答案： D 解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。 37、 房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。 A． 争议已经过调解 B． 争议已经过双方协商 C． 争议双方在同一地区注册 D． 争议双方有仲裁约定 解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲