旅游规划破题九秘诀.docVIP

旅游规划破题九秘诀 实现从旅游资源到旅游产品、旅游目的地转变，提出九大秘诀： 一、大势研判： 1.旅游开发评价三种类型： （1）资源价值高、区位好、开发条件好（经济条件好、可开发空间大）；有基础，要提升做大、营销推广。 （2）资源价值低、区位好、开发条件好。要创新、经济业态组合。 （3）资源价值高、区位不好、经济背景不好。要基础、投资、特种旅游。 二、核心资源及评价称号： 1.资源类型： A地文景观：山丘型、谷地型、滩地型旅游地； B水域风光：海、江、河、湖、湿地、瀑布、泉、温泉、冰雪地； C生物景观：森林、草原、草地、花卉地、野生动物栖息地； D天象与气候：日出、避暑地、避寒气候地； E遗址遗迹：遗址、废弃寺庙； F建筑与设施：休闲度假地、宗教祭祀、园林游憩、传统与乡土建筑、特色街巷、名人故居与历史纪念建筑、书院、会馆、陵区陵园墓（群）、栈道； G旅游商品； H人文活动：人物、事件、艺术、民间习俗、节庆、庙会、饮食习俗、旅游、文化、体育节。 2.自然地形地貌： （1）地形图、航片；山脉、山系、山峰走向； （2）地貌：两山夹一川、平原、盆地、半岛、坡地； （3）水：河、溪、湖及走向。 （4）山南水北为“阳”适建，山北水南为阴；阴阳、方位：东龙、西虎、北玄、南雀；太极八卦：无极生太极，太极生两仪，两仪生四象。 三、主题制胜——定位及旅游产品 　1.目标定位： 打造与（世界级、国家级、西部、区域、省级）资源条件相匹配的旅游目的地； 按照国家4A级景区标准要求建设，国际知晓、国内独有的某文化、某生态旅游度假地。 2.主题定位及形象口号： 主题形象口号；唯一性主题，文化、山水等主题旅游区。 广东主题公园：长隆欢乐世界、国际大马戏、野生动物园、水上乐园、鳄鱼、雕塑、百万葵园、花卉、航天、疏菜、农业生态、水果世界主题。 四、组合出拳——产品体系及产业联动 1.形成自然生态游、历史文化游、乡村生态游、休闲度假游、民俗体验游、运动体验游、养生游、餐饮娱乐、科普游几大产品体系。 如银川休闲运动产业：国际汽车摩托车旅游节、国际风筝邀请赛、全国健身登山大会、垂钓旅游节及国家级大赛的垂钓场所；汽车摩托车竞技、风筝、登山、垂钓、滑沙等户外休闲运动为建设运动休闲城市奠定基础。 五、风水泼墨——自然主义的空间布局（空间布局图、总平面图） 1.总体布局：“一轴、一心、四区”的空间格局”。 轴、带、线、廊：建筑中轴线、文化景观、经济带、河流景观轴。 游客服务中心（迎宾服务区）； 核心景观区、文化体验区、专题游览区、运动休闲区、度假区、生态涵养区。“ 删繁就简三秋树，领异标新二月花”（郑板桥）。 七、景上添花——景观设计说明（景观结构分析图、地标性景观图） 1.地标性景观：形象门、广场、巨型摩崖石刻、廊桥、塔。 2.旅游区“八景”：（大门、广场、山顶、重要景点、节点）古树、牌楼、长廊。 3.十九个景观及小品：古树、滨河水景、牌楼；长廊、人生；水车、水幕墙、观景台、养生书、保健路径。 八、花开四季—客源分析及营销（客源分析图） 1.客源分级：启动市场、基础市场、拓展市场、专题市场。 2.对旅游消费市场的研究，强调把旅游产品卖出去，媒体舆论的作用强大。 3.旅游目的地整体形象理念识别系统（MI）、行为识别系统（BI）和视觉识别系统（VI）。 4.市场细分：按地域、按季节、年龄专项客源，定制市场。 5.行动目标：深度营销，造事、造势、造市三个阶段，把旅游区旅游推向市场。6.旅游活动策划。 7.近期旅游营销行动计划：“八个一”营销工程，即：编排制作一台地方戏、一张光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传精品软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。 A.由“靠天吃饭”的淡、旺季，到保持“四季常青”。 B.营销玩概念、玩规模、玩手段、玩新鲜、玩刺激、玩狂欢、玩特色、玩文化、玩名气。 C.“敢吹！会吹！经得起吹！”、“我一定要去！去了还要去！去了带人去！去了反复去！” 九、开发蓝图、盈利模式——项目商业运营（项目分期建设图；盈利分析图；项目开发流程） 1.旅游经济学是旅游规划、策划研究的内容，开发的是享乐型、享受型产品，能带来利润产品。 2.规划成为旅游招商引资的重要媒介。主题概念成为旅游招商引资新引擎，《招商项目》。 旅游相关荣誉称号 世界级6、国家级25、省级资源及称号 1．世界自然文化遗产、地质公园、生物圈保护区、联合国优秀生态旅游景区、联合国人居奖、非物质文化遗产 2.国家级城市（地级市、县、乡）称号：中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市（县）、旅游强县、中国人居环境模范奖城市、国家级生态示范区（县）、中国民间艺术之乡、中国 之乡、中国温泉之乡、国家森林城市。 3.国家级：5A级