融创中心工程品质管理展示.pptxVIP

融创中心工程品质管理展示 日期：2015年9月20日 优秀的合作单位，是高品质的保证。 我们优选全国知名施工企业，融入融创天津公司的企业标准，通力合作，共同打造高品质、精品工程。 一、合作单位简介 二、管理专篇 融创天津公司对项目工程品质管理考核，主要依靠专业第三方测评咨询公司对项目工程进行实体检测，每次检测后进行成绩排名，奖励优秀项目。 主要的第三方测评有：土建过程测评、门窗测评、精装测评、景观测评、交付测评。 除此之外，还有桩基及基础测评、消防智能化测评、电梯测评、幕墙测评、外檐测评等专项实体检测，确保工程质量无死角。 二、管理专篇 土建过程测评单位——深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司，是一家专业实力雄厚、业务遍及全国的新兴第三方工程咨询企业。 瑞捷咨询在国内最早涉足建筑工程质量实测实量及工程风险评估咨询业务，是此项业务在国内的开拓者。经过多年的成长，瑞捷咨询已发展成为国内规模最大的第三方建筑工程评估咨询企业，在业界享有良好的口碑。 近年以来，该公司业务发展迅猛，已与万科集团、保利地产、招商地产、金地集团、中海地产、万达集团、龙湖地产、世茂地产、融创中国、远洋地产、保利置业、SOHO中国、金融街控股等国内知名的房地产企业展开了深入、持久的合作。业务遍及全国130多个一、二、三线城市。瑞捷公司分别以北京、上海、武汉、深圳、成都为中心，辐射我国北方、华东、华中、华南和西部地区，成功实现全国布局。 总结宣贯成果，装订成册，下发到监理、总包单位，指导施工。 二、管理专篇 针对宣贯内容，进行考核工作。2014年考核4次，2015年考核3次。 二、管理专篇 总包实测 甲方实测 成立实测小组——工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。 二、管理专篇 垂直度实测 实测实量 三、质量专篇 截面尺寸实测 实测实量 三、质量专篇 窗洞口尺寸实测 实测实量 三、质量专篇 顶板水平度实测 实测实量 三、质量专篇 实测数据上墙 实测实量 工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。 工程部 监理 总包 实测数据公示 三、质量专篇 预制混凝土块 质量控制 现场使用 采用与楼板同厚的预制混凝土块，控制楼板厚度 三、质量专篇 质量控制 楼板浇筑过程中，在下一层实时测量监控。如发现顶板水平度超标部位，及时回顶，保证质量。 顶板水平度控制 三、质量专篇 质量控制 采用木模加钢背楞模板体系，控制混凝土工程的平整度、垂直度、截面尺寸等数据 木模加钢背楞模板体系 三、质量专篇 四、防渗漏专篇 我们对于防渗漏工程的控制从地下室、卫生间、外窗、外墙、屋面以及其他部位共6大部分，全方位、成体系进行全过程管控。 企业标准 节点要求 桩头防水实物 桩头防水 四、防渗漏专篇 实物 现场使用 正负零以下部位，全部采用穿墙止水螺杆 节点做法 穿墙止水螺杆 四、防渗漏专篇 工序样板 套管止水片规范设置 成型效果 穿墙套管防水 四、防渗漏专篇 地下室底板、侧墙、顶板严格按国家规范、企业标准进行防水卷材施工 防水卷材施工 四、防渗漏专篇 地下室防水卷材防护到位、按标准采用钉金属条的方式进行收头处理 防水卷材防护、收头 四、防渗漏专篇 黑色“小圆”是聚氨酯防水涂膜，是为了封堵混凝土施工拆模后留下的螺杆孔洞。 在刷“小圆”之前，我们的工人师傅先用防水砂浆把螺杆孔洞封堵密实，之后刷防水涂料。 螺杆孔洞封堵 四、防渗漏专篇 不只外侧要做封堵、做防水处理，内侧也要填充发泡胶，待其半干硬时用手挤压密实。 螺杆孔洞封堵 四、防渗漏专篇 外窗防水样板 外窗防水 外窗附框与主体间用防水砂浆封堵密实并收八字口，在窗四周涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜，降低渗漏隐患 四、防渗漏专篇 屋面防水样板 屋面防水 屋面防水除卷材防水外，风道、管道、女儿墙、地漏等部位都有防水要求，降低顶层结构渗漏隐患 四、防渗漏专篇 屋面蓄水试验 屋面防水 四、防渗漏专篇 顶层结构施工实量好，无渗漏现象 屋面防水 在做屋面防水卷材后，进行蓄水试验。在顶层室内观察顶板，看是否有渗漏。 四、防渗漏专篇 屋面防水 屋面女儿墙根部上返500mm范围内不使用带PVC套管的穿墙螺杆，螺杆直接打在混凝土中。拆模后剔出凹槽，将螺杆两端齐根烧断。凹槽部位用防水砂浆封堵，避免渗漏隐患。 屋面女儿墙防水做法 螺杆孔洞用防水砂浆封堵 带PVC套管 不带PVC套管 四、防渗漏专篇 五、安全文明专篇 总包单位管理人员办公区 办公区整洁，布置合理 五、安全文明专篇 生活区内整洁有序，每间宿舍配备冷暖空调。 五、安全文明专篇 生活区内整洁有序，食堂干净卫生 五、安全文明专篇 出入口设置宣传栏、讲评台 五、安全文明专篇 企业宣传 主安全通道 五、安全文明专篇 场地苫盖、绿化 五、安全文明专篇 统一