青岛售楼处任务书.docVIP

建筑设计任务书·四年级（何捷组） 可持续发展的售楼处设计 教学目的 项目概况 基地 本设计基地位于青岛市中心城区内一高端商业住宅开发项目用地中心部位。该住宅项目定位为低碳绿色高层住宅项目（包括底层商业），共分两至三期开发。第一期开发为A、B两地块，其中：A地块总用地面积约18,900 m2，总建筑面积约117,000m2，B地块总用地面积约25,000m2，总建筑面积约99,000m2。本设计基地位于A、B地块和第二期开发地段之间，规划中为城市填海的一部分。基地海岸线展开，包括第二期D1、E1地块西侧临海景观长廊用地部分，总用地面积约11,000 m2。具体基地范围、项目用地及第一期开发部分的总平面图参见所附总平面图dwg文件。 该住宅小区项目整体基地为原船厂棕地转型开发项目，西北侧临胶州湾开放海景，东南侧与城市干道接壤，东北侧为码头及公交站点。外围周边为七八十年代建成的住宅区。项目及设计基地位置示意见所附谷歌地球地标文件。 设计 成果要求 分析图及必要的说明：包括理念和策划、全生命周期的发展策略、改建示意和改建方法、满足绿色建筑标识要求的设计策略和绿色低碳技术应用等； 售楼处及楼盘社区示范区阶段总平面图； 售楼处及楼盘社区示范区阶段的标准建筑图，包括： 各层平面； 主要立面两个或以上； 主要剖面两个或以上； 会所阶段及其他阶段的设计方案的总平面示意图和以下标准建筑图： 各层平面； 主要立面一个或以上 主要剖面一个或以上（立面和剖面如果与售楼处阶段方案比较改建不多，可用示意图或分析图替代）； 说明设计构思的透视图、模型、文本、多媒体文件等。 时间节点 SCHEDULE 第一周：确定设计方向，编制设计任务书，提出基本设计概念构思和全生命周期设计策略； 第二周：完善设计构思，初步确定各阶段总图、形态、空间模式和布局、及改建方式，选择低碳绿色的适用技术； 第三周：完善设计，确定低碳绿色的改建方式和技术选型，深入形成设计图纸； 第四周：完善相关分析说明，绘图表现。 基础资料 DATA 楼盘开发项目区位图（Tsingtao_site_location.kmz） 地形图及楼盘第一期开发总平面图（Tsingtao_site.dwg） 开发项目整体分析及第一期方案设计，以及需设立样板房的第一期主要住宅户型设计（Tsingtao_site_Intro.ppt） 参考资料 REFERENCES 中华人民共和国建设部：《绿色建筑评价标准》，GB/T 50378-2006，2006。 中华人民共和国建设部：《绿色建筑评价技术细则（试行）》，2007。 中华人民共和国住房和城乡建设部：《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》，2008。 4