驻地网小区选址基准V2-0.docVIP

铁通驻地网二期小区选址标准 一、标准制定的依据 根据铁通驻地网二期启动会精神，以及郑州分公司前三期驻地网业务发展的情况，特对本期驻地网小区选址标准进行了修订。 本期工程小区接入方式优先采取FTTH方式，原则上中、高层住宅小区、有竖井的小区都应采用FTTH接入。 二、小区报备选取指标 小区比例：郊县和市区的建设规模比例为（25%-40%）：（75%-60%）.新建小区和成熟小区的建设规模比例为30%：70%。 小区类型：优先选择经济适用房、单位福利房、拆迁安置房、公寓式住宅、单位宿舍。 小区位置：地理位置好的项目，将来入住率、装机率也会较高。 小区预埋管：移动做弱电预埋管、独家进入的项目，可以有效拦截其他运营商的进入。 户线入户条件：户线能够直接入户的项目，将来在用户发展上提供良好的条件。 小区规模：小区用户规模较大，能够有效降低户均投资，也方便日后集中开展营销活动。 小区住户及入住率：根据驻地网受众人群，本期工程考虑到小区人员的年龄阶段。根据上网人群的分析，年轻人上网的比例也较大，建议选择年轻人群居住较多的小区。由于一些新建小区建成后入住率不高，新建小区建成后一年内入住率也作为小区考量的标准。 其他选项：本期工程增加专业市场、单位宿舍、公寓式住宅、都市村庄等选项，都市村庄要在近五年内无拆迁改造计划，总量控制在5000户内。 三、评审环节 驻地网驻地网目标小区可由铁通地市分公司进行初选，由移动分公司市场部门结合WLAN选址小区情况进行二次筛选，确定驻地网待建小区。驻地网待建小区经市场部签字确认后交工程建设部门进行工程前期准备并组织工程实施。 根据驻地网建设规模的情况，特将此表扩展。将郊县与市区分别评审，将新建小区与成熟小区分别评审。 加大了移动独家进入参数的考量，移动建设小区预埋管时可优先考虑。 在新建房屋评审时，增加房屋交工后一年内入住率的参数。此项参数须经移动当地分公司，铁通属地营业局确认签字。2012年新建小区交房入住项目可优先施工。 综合上述因素，特制订新的驻地网小区选址标准。得分70分合格，因建设规模限定，得分较高可优先选择。 后附驻地网小区选址标准评分表： 市区驻地网新建小区评分表 铁通二期驻地网小区评申结果 序号 项目 选项 分值 　 　 　 　 　 立项单位 　 　 　 　 　 联系人 　 　 　 　 　 规模（户） 　 　 房屋类型 经济适用房、单位福利房、拆迁安置房 20 20 　 公寓式住宅、单位宿舍 20 学生宿舍 8 商品房 12 专业市场 11 2 地理位置 三环以内 15 15 　 四环以内 10 四环以外 2 CBD、东开、西开、人员稠密区 12 3 接 入 运 营 商 移动独家 20 20 　 联通或电信独家 8 联通、电信（两家主导运营商都已进入） 4 联通（电信）与聚友（长城） 4 联通与电信与聚友（长城） 0 4 小区规模 300户以下 5 10 　 300户--500户 8 500户以上 10 5 入户方式 直接入户 20 20 　 可以采取其他方式入户 8 不能入户 3 7 小区业主年龄 20-50岁（占人口比例70%） 5 5 　 20-50岁（占人口比例40%） 3 20-50岁（占人口比例40%以下） 1 8 交工后一年内入住率预测 60%以上 10 10 　 30--60% 8 30%以下 6 其他需要说明的加减分项： 合计 100 　 评审时间：12.03.03 　 　 郊县驻地网新建小区评分表 铁通二期驻地网小区评申结果 序号 项目 选项 分值 　 　 　 　 　 立项单位 　 　 　 　 　 联系人 　 　 　 　 　 规模（户） 　 得分 1 房屋类型 经济适用房、单位福利房、拆迁安置房 20 20 　 公寓式住宅、单位宿舍 20 学生宿舍 8 商品房 12 专业市场 11 2 地理位置 县城区 15 15 　 县城新区 9 乡镇 6 村庄 2 3 接 入 运 营 商 移动独家 20 20 　 联通或电信独家 8 联通、电信（两家主导运营商都已进入） 4 联通（电信）与聚友（长城） 4 联通与电信与聚友（长城） 0 4 小区规模 100户以下 5 10 　 100户--200户 8 200户以上 10 5 入户方式 直接入