三水区2012年-2015年第一季度分析资料.ppt

三水区2012年-2015年第一季度市场分析 策划：胡家林 目录 2011年1月-2012年1月市场成交与同比分析 2011年2月-2012年2月市场成交与同比分析 2011年3月-2012年3月市场成交与同比分析 2012年第一季度汇总分析 2012年1月-2013年1月市场成交与同比分析 2012年2月-2013年2月市场成交与同比分析 2012年3月-2013年3月市场成交与同比分析 2013年第一季度汇总分析 2013年1月-2014年1月市场成交与同比分析 2013年2月-2014年2月市场成交与同比分析 2013年3月-2014年3月市场成交与同比分析 2014年第一季度汇总分析 2015年1月份市场分析 2015年2月份市场分析 2015年三水区3月份市场分析 2015年第一季度项目周边竞盘签约汇总分析 总结 * 1、2012年1-3月份市场成交与同比分析 2、2013年1-3月份市场成交与同比分析 3、2014年1-3月份市场成交与同比分析 4、2015年1-3月份每周市场成交与同比分析 5、汇总总结 区域 住宅套数（套） 住宅签约面积（万㎡） 环比 同比 签约均价（元/㎡） 环比 同比 禅城 354 3.8 -31% -51% 8404 -9% -20% 南海 627 7.38 -43% -77% 8765 12% -4% 顺德 1192 10 -13% -66% 7354 3% 10% 三水 77 0.79 -68% -91% 4598 -13% -24% 高明 27 0.27 -78% -96% 4489 5% -3% 全市 2277 22.24 -34% -74% 7882 5% 2% 2012年1月三水区新增供应较上月有所减少，但相对三水区一年来看以往来说，量还是比较多的，共新增5.17万㎡，占全市的30%；成交方面，仅签约0.79万㎡，均价为4598元/㎡。 五区月度供求概况 区域 住宅套数（套） 住宅成交面积（万㎡） 环比 同比 成交均价（元/㎡） 环比 同比 禅城 498 5.2 1.96% -36% 8104 -8.37% -23% 南海 877 11.25 -24.34% -59% 9584 -8.32% 2% 顺德 578 7.16 -27.09% -78% 7081 -0.93% -8% 三水 232 2.26 35.33% -85% 5317 -7.43% -27% 高明 157 1.66 -44.30% -84% 4930 -10.52% -11% 全市 2342 27.53 -20.06% -71% 8022 -6.89% -1% 2012年1月三水区新增供应较上月有所减少，但相对三水区一年来看以往来说，量还是比较多的，共新增5.17万㎡，占全市的30%；成交方面，仅签约0.79万㎡，均价为4598元/㎡。 五区月度供求概况 2012年1月三水区新增供应较上月有所减少，但相对三水区一年来看以往来说，量还是比较多的，共新增5.17万㎡，占全市的30%；成交方面，仅签约0.79万㎡，均价为4598元/㎡。 五区月度供求概况 区域 成交套数（套） 住宅成交面积（万㎡） 环比 同比 成交均价（元/㎡） 环比 同比 禅城 965 9.35 35% 48% 9395 -6% 7% 南海 2351 27.5 36% 77% 9979 5% 5% 顺德 1952 25.44 16% 81% 7765 7% 21% 三水 586 5.87 9% 150% 5751 -5% 5% 高明 451 4.7 64% 83% 5309 -10% 12% 全市 6305 72.86 27% 78% 8489 4% 9% 区域 成交套数（套） 住宅成交面积（万㎡） 环比 同比 成交均价（元/㎡） 环比 同比 禅城 1379 13.51 39% 165% 9614 -2% 9% 南海 2605 28.41 -3% 91% 9140 1% -13% 顺德 2107 25.88 -2% 164% 7002 -6% -2% 三水 608 6.45 10% 286% 6190 0% 8% 高明 294 3.18 4% 7% 5252 0% -5% 全市 6693 77.43 4% 125% 8149 -1% -5% 三水区因前期网站整改，2013年1月新增大多数是2012年的预售证，网络数据滞后，致使本月新增供应量有大幅度的上升，全区有6个项目取得预售证，供应面积为13.82万㎡。2013年1月供应量大增，成功撬动成交量，一手住宅共成交6.45万㎡，环比上升10%，成交均价为6190元/㎡，与上月持平。 五区月度供求概况 2013年2月三水区新增供应较上月有所减少，但相对三水区一年以往来看，增量还算