社区办公楼评估报告范本.doc

监督注册号：120041-48 建设工程质量评估报告 工 程 名 称： 水印兰亭小区社区办公楼 监理单位：昆山市中石工程咨询监理有限公司（公章） 说 明 1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。 3、本表由监理单位填写。 4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。 续表 工程名称 水印兰亭小区社区办公楼 工程地址 巴城镇湖边路东侧 面积/层次 1104.36㎡ 结构形式 框架 建筑总高度 10.5米 开、竣工日期 212.3.19-2013.10.20 工程造价 150万 建设单位 昆山有限公司公司 屋面 6 60 58 96% 合格 给排水 5 22 21 95% 合格 建筑电气 11 13 12 92% 合格 安全和功能性抽查检测情况： 建筑与结构部分：1、有防水要求的地面蓄水记录3份。3、建筑物垂直度、标高、全高记录1份。 给排水与采暖部分：1、给水管道通水试验记录1份。2、排水管道通球试验记录1份。 建筑电气部分：1、照明全负荷试验记录1份。2、避雷接地电阻测试记录1份。3、线路、插座、开关接地测试记录1份。 结论：本单位工程安全和功能性抽查检测情况合格。 工程观感质量检查情况： 一、建筑与结构部分：1、室外墙面。2、水落管、屋面。3、室内墙面。4、室内顶面。5、室内地面。6、楼梯、踏步、栏杆。7、门窗。 结论：观感感量一般。 二、给排水部分：1、管道接口、坡度支架、支架。2、检查口、扫除口、地漏。 结论：观感感量一般。 三、建筑电气部分：1、配电箱、盘、板、接线。2、、设备容具、开关、插座3、防雷、接地 结论：观感感量一般。 续表 设计变更、设计核定情况： 建筑与结构图纸会审、设计变更、恰商记录10份 给排水图纸会审、设计变更、洽商记录1份 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1份 质量事故（问题）处理情况： 本工程未发生质量事故 工程资料（施工、监理）核查情况： 建筑与结构部分：1、图纸图纸会审、设计变更、恰商记录10份；2、工程定位测量、放线记录1份；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告70份；4、施工试验报告及见证检测报告20份；5、隐蔽工程验收记录36份；6、施工记录1份；7、商品砼合格证18份；8地基、基础、主体结构检验试验及抽查检测数据2份；9、分项、分部工程质量验收10份。 给排水与采暖部分：1、水图纸会审、设计变更、洽商记录1份；3、原材料出厂合格证及进场（试）验报告4份；3、管道、设备强度试验、三密性试验记录1份；4隐蔽工程验收记录10份；5、系统清洗、灌水、通球试验记录1份。6施工记录1份；7分项、分部工程质量验收3份。 建筑电气部分：图纸会审、设计变更、洽商记录3份；2、原材料出厂合格证及进场（试）验报告3份；3接地、绝缘电阻测试记录1份。4、隐蔽工程验收记录5份；5、施工记录1份；6、分项、分部工程质量验收3份。 结论：资料基本齐全 工程质量评估意见： 项目监理部按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理细则对该工程进行了全面监理； 地基与基础工程施工质量符合设计及规范要求； 主体结构工程施工质量符合设计及规范要求； 水、电安装工程施工质量符合设计及规范要求；满足使用功能要求； 建筑节能工程：屋面保温聚苯板等规定予以检测合格，常规检测及燃烧性能检测合格，保温砂浆的粘贴性能按规定予以检测合格，检验批、分项、分部等经相关人员验收合格。施工质量符合设计及规范要求；满足使用功能要求。 结论：该工程施工质量达到施工合同约定的质量要求，满足合格标准，报请质量监督部门核定。 项目总监理工程师签章 报告编写人签章： 单位技术负责人签章： 年 月 日