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都市景园市调表
案 名 都市景园（华安县） 工地位置 华安县第二实验小学旁 投资兴建 漳州凯第房地产开发有限公司0596-7365988 7015858 建筑设计 容 积 率 得 房 率 规划用途 商品住宅 规划形态 5栋多层 2栋小高层 建筑密度 项目定位 学区房 面积M2 基地面积 规划户数 约400多户 绿 化 率 广告主题 销售面积 售出户数 约390户（剩余22户） 公开日期 2010年（开始收诚意金） 规划面积 占地26亩 约1.7万㎡ 畅销户型 三房 （120-140） 工程进度 多层即将封顶，小高层桩基阶段 物业公司 主力面积 三房 （120-140） 销 售 率 约95% （属于尾盘） 交付日期 待定 物业费用 房 型 面 积 配 比（M2） 户 数 比 例 销售率 二房 三房 四房 环境评估 外部环境 内部环境 价格及 付款方式 单价范围 平均单价 目前 4000元/㎡ 主力总价 35-50万 楼层差价 50元/㎡ 车位价格（元/位） 地下：2万订金 地上： 店面单价 商场单价 朝向差价 车位数量 地下：150个 地上：30个 按揭 折（无优惠） 银行提供 成 年按揭 折 销售分析 销售分析 客源分析 华安县城关居民居多 购买动机 自住居多 销售现场 目前剩余房源不多，约剩下22套左右，据现场实地了解剩余房源集中在小高层的低楼层。 推广渠道 公共设施安防 会所 花园面积 幼儿园 自建 小学 中学 市场 银行 安防 其它 卖点分析 学区房，临周边学校 推广渠道 楼盘个案市场调查表
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