浅议经济适用房制度对城镇弱势群体利益保护.pdfVIP

经济适用房制度是我国住房保障体系的主要内容之一，它肩负着我国住房市场改革和 发展的双重目的，同时承载着政府和社会的责任。经济适用房制度运行的是否成功，是否 真正实现了对住房弱势群的住房权利的保障，关键不是在于该制度本身，而更多的要看政 府是否真正的以住房弱势群体的利益为根本，在于政府是否尽职尽责的履行了自己的监管 职责。在经济适用房政策实施的初期，它对于促进我国住房市场的商品化和社会化、解决 中低收入家庭住房问题起到了重要的作用。随着住房改革的不断深化，经济适用房制度具 体实施中的问题逐渐暴露出来，如价格偏高、供给对象失控、建设标准超标等等，引起社 会各界的广泛关注。因此，如何改进和完善经济适用房制度既具有理论意义又具有现实意 义． 正是基于以上考虑，把城镇中低收入者确定为住房弱势群体，并将济适用房制度功能 定位于对弱势群体利益的法律保障，强调经济适用房应该更突出其保障性。从经济适用房 的概念、特征入手，在把握经济适用房制度与其他住房制度的区别的基础上，进一步分析 经济适用房制度存在的价值内涵，也即济适用房制度存在的必要性。之后，从整个房地产 市场的可持续发展方面，将可持续发展作为经济适用房制度发展的理论基础之一；而社会 弱势群体利益保护论是经济适用房制度保障功能的核心，围绕以人为本和弱势群体的平等 生存权和平等发展权展开分析。 在理论分析的基础上，围绕必威体育精装版的《经济适用房管理办法》介绍了国内的经济适用房 制度，文章以石家庄经济适用房为例，选取石家庄市进行经济适用房运行的实证调查，分 析了经济适用房制度实施的现状，并剖析了我国经济适用房制度运行中凸显的问题，最后 针对这些题提出了具体的制度完善建议．整个研究一直贯彻着和谐发展、公平正义等理念， 将政府的调控与监管作为实现经济适用房制度住房保障功能的关键。 关键词：经济适用房制度 可持续发展社会弱势群体利益保护 弃购门 完善 Abstract Comfonable for10w-incomeurb锄reSjdents)isChina’s housingproject(housingproiect oneofthemain shouldersthe marl(et代：fbnn housingsecuritysyst锄is eleITlents。whichhousing 锄d ofChina’sdual c锄矗esthe of and development pul∞ose，also responsibilitygoverrmlent in is realizeme socie哆Comf．ortablehousingprojectoperationsuccess如l，reallyhousingri曲ts ofⅦlnerablet0 me liesrlotinthe more groupsprotecthousing，mekey syst锄itsel￡but onwhethermeGovemmentis inordert0house of dep饥ds genuine isGovenllTlent their duties．Comf-ortable Ⅶ1ne伯ble毋．oups dutimlly如lfilledsupervisory inthe of its marketinChinafor me housingpolicy earlystageimplementinghousing promoting commerdalizationand solvethe of socialization，alldho