独墅湖规划方.pptVIP

独墅湖必威体育精装版规划方案; 苏州工业园区沿独墅湖地区位于古城东南部，北接金鸡湖、南接吴淞江，是苏州重要的滨水发展区域。此次设计范围北到机场路（金鸡湖大道）、南到镬底湖、西到郭新河、东到星湖街，规划用地面积41平方公里，其中水域面积16平方公里。记者获悉，市规划部门于今年3月发布“沿独墅湖周边地区城市设计方案征集”公告，并于7月举办了征集方案专家评选会，共有六个方案成为优胜方案和入围方案。 ; 7月24日开始，市规划部门有关独墅湖周边地区城市设计的6套方案在市规划展示馆公开展览。 在苏州市 2002-2020年城市发展规划中，提出了“一个中心、五个副中心、十二个片区、四个发展轴”的规划体系。沿独墅湖周边地区地处规划中的两大重要发展轴，是苏州东南部重要的原生态滨水发展区。今年3月份，市规划局专门公开征集关于独墅湖周边地区城市设计方案，意在重新规划独墅湖区域城市空间组织形态。 ;方案; 市规划网提供的资料显示，方案A以“独墅南湾，才智芯城”为规划理念，将沿独墅湖地区整体定位为“科技宜居之城，创新发展高地”和“苏州市‘后工业化’时期科学发展示范区”。规划以独墅湖南岸为核心区域——独墅南湾，形成一湾三湖，五区联动的规划结构。 　　方案B采用国际先进理念形成“湖光山色、凤凰来仪（凤舞九天）”的核心规划理念，并采用“二轴，二点，三环，七星，多岛”的规划结构。力求通过城市功能与空间的整合，打造独具特色的滨湖城市区域。 　　方案C根据地块优越的地理位置，分为“三角洲”、“四个都会区”、“连系网络”、“都市聚点”四个层次进行设计。其中，四个都会区分别以休闲、商业和住宅、教育和医疗保健以及研究发展为主题。以城市密度为基础，在地块上提供灵活的布局，营造各色各样的都市气氛。;方案展示; 独墅湖湖面面积约11. 52平方公里，接近2个西湖面积，独墅湖湖面开阔，风景秀丽，湖景资源成为这个板块独特的优势。随着星岛·仁恒、星屿·仁恒、香滨水岸以及壹湖等项目的陆续推出，拉动了独墅湖片区市场的迅速发展。从该片区内楼盘产品的发展轨迹不难看出，这片区域产品类型已由单一的产品品质、单一的居住层次逐渐向多元方向发展，从星岛·仁恒联排、独栋别墅到以中小户型为主的鑫苑·湖岸名家的多层和小高层，再到星屿·仁恒的精装修小高层和壹湖的电梯多层、联排别墅，产品结构不断得到完善，也完善在独墅湖居住的环境。 　　近年来，该片区的土地开发的加快，在整个良好的房地产宏观市场环境下，独墅湖片区的价值正在不断得到体现，并且正在进一步得到提升。; 虽然独墅湖周边地区城市规划还处于六套方案公示中，未来这个片区到底将以何种方案进行规划建设目前还是未知数，但就6套方案的共性来看，充分利用独墅湖得天独厚的湖泊资源，以人为本，营造亲近自然的生态宜居环境，是这6套入围方案的共同之处。在金鸡湖吹响了旅游资源开发的首声号角之后，独墅湖板块也将开始紧锣密鼓的开发。 　　有专家认为，从独墅湖整体板块构成来看，主要由三大块构成，一是位于金鸡湖与独墅湖相接的双湖板块。该板块开发较早。区域内拥有大批中高端住宅项目，比如仁恒双湖湾、九龙仓国宾一号、绿城等，随着区域内常住人口的增多，目前板块内商业项目的开发速度也在加快，不少住宅项目开始推出其商业部分，而新兴商业项目??加入也做大了商业“蛋糕”。御园 　　;苏州未来的宜居之地;苏州十二五规划纲要公布版.doc