江苏省监理人员教材.docxVIP

江苏省监理人员教材 一是“想”即想本工程的难点、重点，预见过程中可能影响工程安全、质量、进度、投资的潜在问题。 二是“说”即对工程施工影响安全、质量、进度、投资等问题必须提出的意见和建议，及时向业主和承包方反映，通报施工和监理情况。 三是“做”即严格履行法律、法规、标准、规范规定，委托监理合同的监理业务，执行监理控制程序。 四是“记”即对监理工作，无论是预控提醒还是整改要求，都要及时做好监理记录。 “明其变、守其道、尽其职” “明其变”：工程从开始到结束，无时无刻不在变化中，监理应该在变化中掌控。 “守其道”：了解监理的职责，掌握监理理论，守住监理的最后底限。 “尽其职”：就是尽到监理的职责。 2010年省监理工程师教材： 一、(P3 ) 第一章建设工程监理概要；第一节建设工程监理概要 建设工程监理基本概念：指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设的有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。监理概念的4个方面的内容：1、监理的行为主体是监理企业；2、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权；3、建设工程监理的依据；4、现阶段建设工程监理发生在工程项目的实施阶段。 二、(P4)熟记：建设工程监理的基本性质；“服务性、独立性、公正性、科学性”。 服务性：监理企业利用自己的建设工程方面的知识、技能、经验和信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务，以满足项目建设单位对项目管理的需要。（它只能在建设单位授权范围内采用规划、控制、协调的方法，控制建设工程的投资、进度和质量，协调建设单位在计划目标内完成工程建设并投入使用。这种服务性活动是按建设监理委托合同进行的，是受法律约束和保护的。） 独立性：监理单位建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断开展工作。（《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理工作。《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作。） 公正性：以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。（公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业长期生存和发展的基本职业道德准则。在开展建设工程监理的过程中，工程监理企业应当排除各种干扰。客观、公正地对待建设单位份承包单位。） 科学性：主要表现在，工程监理企业应当组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担当领导；具有足够数量的，丰富经验和应变能力的监理工程师组成骨干队伍；具有健全的管理制度，现代化的管理手段；掌握先进的管理理论，方法手段；积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的公正态度和严谨的公正作风，实事求是、创造性地开展工作。（在工程日趋庞大，环境日益复杂，市场日渐激烈方、风险日趋增加、参加建设的单位越来越多的情况下，工程标准越来越高，只有掌握科学的思想、理论、方法和手段才能驾驭工程建设行业，必须掌握新技术、新工艺、新材料、新设备的性能、标准和要求，才能面对日趋庞大的建筑行业市场。） 三、（P5熟记）建设工程监理的中心任务： 监理的中心任务是：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”（三控制）。 质量控制：就是通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下实现工程质量的预定目标，特别是对于合同约定的质量目标必须予以保证，而且不得低于国家强制性目标。 进度控制：就是通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量的前提下，力求工程实际工期不超过合同工期。 投资控制：就是通过有效的投资控制工作和具体投资措施，在满足进度和质量的前提下，使工程实际投资不超过合同约定的造价。 四、（P5熟记）建设工程监理的基本方法； 监理的基本方法有：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。（三控制二管理一协调+动态管理） 目标规划：是以实现目标控制为目的的规划和计划，它是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。（目标规划是目标控制的基础和前提，只有做好目标规划的各项工作才能有效的实施目标控制。） 动态控制：就是在完成工程项目的过程中，通过对过程、目标、和活动的跟踪，全面、及时、准确地掌握建设工程信息，将实际目标值和建设工程状况与计划目标和状况进行对比，如果发现或预测实际目标偏离计划目标，就采取措施纠正，以便计划总目标的实现。（动态控制是开展建设工程监理活动的基本方法