民法讲义物权变动.docVIP

物权变动（二） 重点考点 大家应当学会的知识点： 一、默写上次YY讲的物权变动的整体框架，区分及熟练运用相关细小知识点 二、一般物权变动模式相关重要知识点 1、物的分类 （主物VS从物； 原物VS孳息） 2、交付的分类 （现实交付； 观念交付-----简易交付、指示交付、占有改定） 3、登记 （预告登记； 异议登记） 三、大家下面复习进程中重点注意的： 善意取得、占有、所有 1、根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属于主物与从物的关系？（1997-3-46 多） 　 A．锁与钥匙 B．上衣与裤子 　 C．电视机与遥控器 D．房屋与窗户 考点：主物与从物 2、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（2005-3-52 多） 　 A.出租柜台所得租金 　B.果树上已成熟的果实 　 C.动物腹中的胎儿 　 D.彩票中奖所得奖金 考点：原物与孳息 3、在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以取得原物所生自然孳息的所有权？（1997-3-45多） 　 A．农村土地承包经营权人 　B．采矿权人 C．典权人 　 D．质权人 考点：原物与孳息取得 4、、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？(2002-3-9) 　　A.现实交付　 B.占有改定　 C.指示交付　 D.简易交付 【考点】交付种类 5、甲公司开发写字楼一幢，于 2008 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于 2008年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2008 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（09-3-8，单） A．抵押合同有效，抵押权设立 B．抵押合同无效，但抵押权设立 C．抵押合同有效，但抵押权不设立 D．抵押合同无效，抵押权不设立 考点：登记 6、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于 3月 15 日进行了异议登记。3 月 20 日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（08 延-3-59，多） A．异议登记后，未经乙同意处分该房屋的不发生物权效力 B．异议登记于 3 月 31 日失效 C．甲有权向乙请求赔偿损失 D．甲有权向登记机构请求赔偿损失