汉威国际广场写字楼通用条款.pdfVIP

V201605 汉威 国际广场 写字楼租赁协议通用条款 本协议由出租方、管理方、承租方三方经协商一致，订立如下，以兹共同遵守： 1、租赁单元及租赁面积 出租方同意根据下列条款向承租方出租，承租方同意根据下列条款及做出的其他承诺向 出租方承租，位于北京市丰台区南四环西路 186 号汉威国际广场楼座单位，统称为 “场地”， 场地及其建筑面积详情见本协议专用条款第二部分。 汉威国际广场 (包括其办公室和零售铺面部分)，其停车场、服务通道、道路、人行道、 装卸区、入口、楼梯间、平台、客用电梯、货用电梯、外墙和装饰、标识、地基、附着物、 装置、安装物、设施、管道、电线、园艺地带、开放地带、界墙和围栏等，统称为“大厦”。 2、租期 （1）本协议所定租期是指自“租期起始日”起至“租期届满日”止。 （2）如果承租方决定续展租期，新的续租协议必须在本协议的租期届满日前至少九十 （90）日签订。如果承租方协议到期日仍未与出租方签订新的续租协议，承租方应于租期届 满日当天或之前迁出场地。如遇本协议第 23 条第（3）款情形，则应按第 23 第（3）款规 定执行。 3、租金 承租方就场地应付的租金数额以月为计算方式（以建筑面积计算）。 4、停车位 在租赁期内，承租方同意按照本协议专用条款第十部分中有关收费标准缴纳停车位租 金；具体事宜由出租方（或出租方的代理人、或管理方）和承租方另行签订协议。在“租期 起始日”之后 6 个月内，承租方需全部启用出租方向承租方提供的全部停车位，如未启用的 车位，出租方不再向承租方提供。 1 5、首期租金 承租方应于本协议签署时向出租方缴纳一 (1)个月的场地租金。 6、租赁押金、能源保证金 （1）保证金和押金由出租方保留，在此期间不支付给承租方任何利息。如承租方违反 或未遵守或未履行本协议约定条款，出租方有权终止本协议，承租方同意不要求出租方退回 保证金和押金。如该保证金及押金不足以弥补承租方给出租方造成的损失，承租方仍应向出 租方承担赔偿责任。如出租方选择不终止本租赁协议，承租方同意出租方从其缴纳的保证金 和押金中扣除等同于因承租方违反、未遵守或未履行本协议条款，从而给出租方造成的货币 损失的金额或应付的租金及其他应付款项。如果在租期内，出租方扣除了保证金和押金，承 租方应于出租方要求的五 (5)日内按本协议专用条款第五部分约定的数额补足保证金和押 金。如果承租方未能补足，出租方有权终止本协议。 （2）本协议终止时，出租方将在承租方满足下列全部条件后二十二(22)个工作日内， 把承租方已付的保证金及押金无息退还给承租方： a）承租方已按照本协议的约定将该场地完整交还出租方，并向出租方提交经管理方签 字盖章确认的场地状况、设备、设施检查完好的检验证明； b）承租方已按照本协议专用条款中约定缴清全部应交纳的费用，包括但不限于应交纳 而未交纳的租金、水（如场地内有供水）、电费、违约金、损害赔偿金及由此产生的追索费 等费用；