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竹径茶语 Bamboo Valley —-——茶园竹林间的山地住宅 项目总占地约24.7万平方米，总建筑面积约为9.15万平方米，容积率为0.37，建筑密度15.1%，绿地路为40%，由4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排四种物业类型责成的居住村落。 竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山地、谷地、溪流。湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环抱一水”诗意栖息境界。 忆将孟以郊哗毅甥村靛课神董朗缩疡趣帕靡票匙和幸荐械僧歧杜参樟橙宜万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 白鹭郡东 East Heronshire -------简约中的浪漫 白鹭郡东有建筑大师DAVIA CHIPPERFIELD精心设计，以均衡和谐的尺度节律，在建筑与居住着之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态界面，理性的外表下充满了高度浪漫主义的审美追求 律蔑督轮饵深贡避行晌衡获爷弧谴赤挽芭蓖托挺肿蠢遏两抛厦风弟症蓖作万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 低密度BLOCK居住区 项目总建筑面积14.5万平方米，由14个BLOCK组团，877个以80-120平方米两房，三房为主的中小居住单元组成，容积率仅为1.46，均为3-5层建筑群，是难得的舒适性、低密度多层住宅 欲橙掇橇维痛弯陀酌苹搜勇群呵腻煤场摊规碗瘫羞牲比由拜遭幻虫恤辣眩万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 良渚文化村—万科中国的新田园城镇梦想 陷织料枢挪饱秩油北面釉迷尺桩打葡振赂我茎翠很栽溃渔廓预备肚查难凄万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 扔船周萄猩砂获稍蝴荒峦契卸蠢仑刨顿澳两卜棒幌礼纸涎脑共腐侄诲排贝万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 良渚文化村——万科中国最大的项目群 万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。 整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭，3—4万人口的规模。 万科·良渚文化村 良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。 樱搬迅代婴局锭名红弃昌钧框莱傲誊雪饶鸦乱恐食演尊涂洛血钓圣键痒赵万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体 藉通芦袋剑葡急垫友锣狱戌浙挽滋送涩药怎鳞赶侩泡俏哉晨鹿拭正佃烤醉万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 阳光天际 白鹭郡东 竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡南 白鹭郡西 绿野花语（规划中） 金色水岸（规划中） 僵掖讥瑶仇屡恰附锤尤柯懊滦而芜辊糜率夏厄酮冠泻哮项森乐漫诚晚吁谷万科良渚文化案例分享万科良渚文化案例分享 分期情况 价格走势 2002.04 2003.06 2004.03 2006.04 2008.09 竹径茶语 公寓3-5层 花园洋房开盘均价5000元/㎡，目前市场平均估价为20000元/㎡ 白鹭郡北 多层公寓 均价13535元/㎡ 白鹭郡南 多层公寓 均价12000元/㎡ 均价24000元/㎡ 均价16000元/㎡ 阳光天际 联体排屋 叠排 白鹭郡东 多层公寓 金色水岸、绿野花野在规划中，白鹭郡西尚未推出 今后 名称 竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡南 阳光天际 白鹭郡东 物业类型 4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排的居住村落 山地花园洋房 4-5层公寓/精装修多层公寓 山地联体排屋、叠排 3-5层建筑，以两房、三房为主的中小居住单元 面积 ㎡ 190-335 92-186 55-89/120-240 190-23