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东方老爷子假日酒店建筑工程施工补充合同 建设单位：发包方：东方酒店苏州有限公司 （以下简称甲方） 施工单位：承包方： （以下简称乙方） 为了使东方老爷子假日酒店苏州有限公司建设项目的施工能顺利进行，确保施工质量、安全在约定的工期内，全面完成合同约定的各单位工程的施工任务。甲、乙双方经充分协商，本着平等、互利、诚信的原则，在签订《建设工程施工合同》的基础上特签订该补充协议。 承包范围和方式 1、1本协议所涉及的单位工程 ，该标段建筑总面积暂定为 。室外工程有：该标段内的围墙、道路、给排水、强弱电、绿化、景观、消防。 1、2关于以上的单位工程中，有关单位工程 、分部、子分部、分项工程中，除乙方总承包形式尚无甲方直接分包、甲方指定分包两种形式。（详见附表1） 1、3关于乙方承包范围内工程中的原材料、成品、半成品、设备等（以下简称原材料）的采购和供料形式无甲方直供、甲方指定乙方采购材料，采购形式。 1、4以上表1、表2中有关工程款结算分别在工程造价条款内明确。 2、工程质量 2、1工程质量：严格执行国家现行的建设工程施工及验收规范。江苏省各级政府和行业主管部门制定的有关规定、规定、制度、文件等。进行质量管理，并按国家建筑工程施工质量验收统一标准的程序进行质量验收评定，一次通过验收并顺利完成竣工备案。 2、2在施工过程中，由于乙方故失造成的质量事故，引起的一切经济损失均由乙方负责，且不得延误总工期。 2、3当建筑工程质量不符合要求时，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的5.0.6条款规定进行处理的工程。视情节轻重，以事故发生的该单位工程总造价的5-10%进行处罚，更严重而造成了甲方无法接受的，甲方有权不付任何工程款。 3、施工工期 3、1本合同约定总承包范围内所有工程的施工总工期 日历天，开工日期按签订合同日期为开始计算工期。 3、2乙方应严格按程序批准的施工组织设计中的进度安排施工。 3、3约定的竣工日期未经甲方同意或遇有人力无法抗拒的重大自然灾害，乙方不得改变总工期。台因乙方原因工程不能按合同工期竣工的，乙方应向甲方支付工期违约金，每延误一天，违约金为工程总价的万分之二在工程付款内扣除。 4、工程造价 4、1本合同承包范围内总造价暂定为人民币 万元，（大写）：捌仟陆佰万元整。 4、2本工程结算依据：采用江苏省2004建筑装饰假价表和2004建筑安装工程计价表以及江苏省地方各级政府和行业主管部门颁发的现行有关计价的规定，作为本工程的结算依据。 4、3费率标准：各单位工程结算率，根据各单位工程的具体情况按本合同所采用定额规定的分类规定的相应费率计算。 4、4现场安全文明措施费中参加考评，达到地方优良等级的另加7元/m2的罚款：仅达到合格等级的不扣不奖。材料检验试验费甲方承担。 4、5乙方让利：按审计市场信息价结算总价下浮率为10%。 4、6此合同必须在甲方法人或法人代表签认下有效。乙方合理收取配合费。 4.7原材料的采购、供应、计价。 4、8建筑材料：采用苏州市工程造价信息，在施工期内月信息价为结算依据，结算时参与下浮。 4、9土方的进土和出土，在做为场地土方总平衡的基础上，在批准后的施工组织设计的挖土方案实施。土方平衡后，本工程范围内的驳运费则结算不再增加费用。如发生场内缺土外运的费用，也应价比三家。甲方签认后作为结算依据。 4、10供电：甲方提供工地临时用电总电源，总电源之后的电器线路的装接费用和场内所用电费均由乙方负担。 4、11供水：甲方提供工地临时用水总水源，总水源以后的管道装接和所有水费均由乙方负担。 5、工程竣工决算 5、1工程竣工验收合格后30天（日历天）内，乙方上报工程结算单交甲方和投资监理进行审价，投资监理按投资监理合同规定的时间内必须向甲方报送审价报告。最后由甲方经办人审核，法人签认。 5、2工程竣工验收合格后60天（日历天）向甲方提供成册后的技术档案资料，竣工图等。由甲方进行工程备案。 5、3乙方配合甲方进行工程总体备案，由于乙方原因造成影响备案工作，最后一期付款相应延期。 5、4乙方上报工程决算时，本着实事求是的原则，杜绝高估昌算，如投资监理审计后审计的价差≥5%的，超过部分费用由乙方支付，甲方在乙方付款时扣除。 6、工程款支付：采用分期按形象进度付款。 6、1付款程序在以下分期付款前，先由乙方上报该月形象进度的工作量交投资监理，在五个工作日内签认，交甲方法人或法人代表在三个工作日内签认。共计在十个工作日内甲方付款。 6、2分期村款点为：本工程元预算，在施工单位工程结构完成进度付70%，作为以后分期付款起点。 6、2、1第地