汝州市大唐 悦府项目环境影响报告书.doc

汝州市大唐?悦府项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：平顶山市大唐房地产有限公司 编制日期： 二O一二年九月 　建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景； 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资） 表－1 项目综合技术经济指标 一、总用地面积 53062.38㎡ 二、规划总建筑面积 184186㎡ 1、地上总建筑面积 159186㎡ a、住宅建筑面积 139756.04㎡ b、商业用房面积 19429.96m2 c、物管用房面积 300m2 2、地下建筑面积（1层） 25000㎡ 三、建筑密度 25% 四、容积率 3.0 五、绿化率 35% 六、机动车停车位 1554辆，其中地下机动车停车位800个 七、非机动车停车位 1718辆 八、总居住户数 1036户 九、入住总人数 3330人，其中物业管理人员15人 3.建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性表-2 项目与产业政策、相关规划及环境功能区划符合性分析表 建设项目基本情况 产业政策、相关规划及环境功能区划 符合性 该项目位于汝州市钟楼办事处辖区。东临规划的经一路，南临南环路，北临规划的纬一路路，西临规划的梁丰南路。主要建设内容为商品房（包括多层、小高层等）、商铺、以及配套地下车库和景观绿地，项目总用地面积53062.38m2，地上总建筑面积159186m2。本项目建设内容包括7栋5层多层住宅，7栋18层高层住宅，2栋26层高层住宅。建筑密度25%，容积率3.0，绿化率35%。该项目已取得《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：4104822011B00201），项目占用的宗地已经汝州市住房和城乡建设局规划复函（汝建函[2011]26号）确认为城市居住用地。营运期生活污水依托汝州市城东污水处理厂处理 产业政策：《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类：别墅类房地产开发项目。 《限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）》中限制用地：低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目），禁止用地：别墅类房地产开发项目。拟建项目不属于别墅或低密度、大套型住宅项目，不属于土地成片开发；拟建项目商业建筑设置功能为商业，不属于高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心。 拟建项目建设符合国家产业政策要求。 相关规划：根据《汝州市住房和城乡建设局关于汝州市2007-三-A宗、2006-二-G宗城市建设用地规划意见的复函》（汝建函[2011]26号）的规定，宗地用地性质为居住用地，见图1-3。 符合 环境功能区划：项目区域环境空气二类，地表水Ⅲ类，环境噪声1类。该项目为房地产开发项目，其建设对环境影响可控制在国家有关要求以内，不会改变区域的环境功能。 满足 环境敏感目标区域：汝州市城市集中引用水水源地为许寨地下引用水源地，本项目距离水源地约3千米；本项目距离风穴寺风景区约8千米。 符合 汝州市城东污水处理厂概况：汝州市城东污水处理厂与2005年投运，设计处理规模4万t/d，建设2条日处理2万t/d生产线。采用奥贝尔氧化沟处理工艺，处理后主要污染物COD、氨氮排放污水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准。截止2012年8月环评现状调查时，该厂为一条线运行，表明污水处理厂有足够的接纳处理污水的能力。 依托可行 　　建设项目周围环境现状 1.建设项目所在地的环境现状GB3095—96《环境空气质量标准》二级标准；评价区域声环境质量达到GB3096－2008《声环境质量标准》1类标准，声环境达到相应的声功能区划要求。评价区域地表水北汝河汝州段水质按照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准进行评价，各监测因子均未超标，水质能满足Ⅲ类水域水质标准，水质现状较好。 2.建设项目环境影响评价范围（附有关图件） 　　建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1.建设项目的主要污染物 表-3 工程“三废”排放量统计表 种类 产污源点 处理前产生量及浓度 处置方式 处理后排放量及浓度 处理效率及 排放去向 废水 施工期 施工 废水 少量 化粪池 处理 少量 尽量回用，排入市政污水管网 民工生活 污水 10 m3/d COD:500mg/l, BOD:300mg/l, SS:200mg/l, NH3-N:30mg/l, 10 m3/d COD:300mg/l, BOD:150mg/l, SS:40mg/l, NH3-N:25mg/l, 排入市政污水管网，到汝州市城东污