水、电分包合同.doc

****建筑工程有限公司 经济合同审批表 申请单位：********************项目部 2011年 月 日 合同名称 水电分包合同 合同备案编号 对方单位名称 标的数量 3#楼：34239.48㎡ A#商业网点：3500㎡ 合同内容 电气、给水、排水、消防、采暖安装工程人工费分包，含小型机械设备、工具、易耗品 合同单价 3#楼： 元/㎡ A#商业网点： 元/㎡ 合同总价 合同履行期限 工程保修期2年 结算方式 1、电气部分单价按15元/㎡结算，水暖部分按20元/㎡结算（其中给水、排水、消防、采暖各占5元/㎡）。 2、电气部分付款：主体砌筑工程完成付总价的30%，电气穿线完成付总价的40%，安装全部完成付至电气部分总价的90%。 3、水暖部分付款：主体砌筑完成付总价的15%，给水、排水、采暖、消防（以下称各分项）干管完成后付分项造价的40%，各分项支管安装完成后付分项造价的25%，全部安装完成付至水暖部分总价的90%. 4、工程竣工验收合格后，付分包总价的5%。剩余5%做为工程保修金，保修期满后30日内付清。 5、工程保修期自工程竣工（工程竣工验收为准）之日起二年，乙方应在甲方规定的日期内对问题部位进行维修和处理并达到甲方要求。如乙方对问题部位不及时进行维修和处理，甲方有权外雇人员进行维修和处理，工费从乙方保修金中双倍扣除。 项目经理签字 合同类别 租赁合同 经营管理科 审批意见 财务科 审核 经办人签字 专业工程师 签字 公司领导批示 备注 施 工 合 同 甲方： 乙方： 工程名称：立方空间3#楼、A#商业网点。 建筑面积：3#楼：34239.48平方米，首层按单层建筑面积计算，夹层建筑面积按2/3面积计算（结算以此面积为准，不另调整）。 A#商业网点：3500平方米（暂定面积，结算以图示建筑面积为准）。 一、承包范围及内容： 1、电气部分 1）强电部分：动力、照明导管预埋、穿线、配电箱、插座、开关安装、电缆桥架安装、电缆敷设及调试等全部施工图内容。 2）弱电部分：可视对讲、电话、电视、消防系统导管预埋、导管敷设、终端盒、弱电箱安装、弱电桥架安装。、 3）接地、避雷系统全部工程内容。 4）电气工程安装界限：自地下室顶板以上（不包括顶板）至天面层避雷网安装。（包括地下室照明末端盒至一层管内穿线） 2、给水工程 1）安装界限：住宅自一层给水立管阀门至分户室内系统。商铺自管道井立管阀门至分户室内系统。 2）安装内容： a管道井PP—R冷水管立管、套管、支架及各分户支管。 b立管分支球阀、水表、附件等。 c系统安装完毕按设计规范及施工图要求作水压试验，试验合格后管道清洗消毒。 3、排水工程 1)安装界限：一层排水出户至室外第一个排水井。室内整体排水系统。 2)安装内容： a卫生间、厨房UPVC螺旋实壁排水管。卫生间支管安装在楼板下300mm吊架固定，支管出楼板250mm甩口，作临时封堵。 b一层排水管出户安装前，安装管道处作垫层（回填土夯实）。 c内、外雨排水立管、生活排水立管安装检查口、伸缩节、阻火圈、立管卡子，出屋面安装透气帽。 d排水系统安装完毕作通水、通球试验。 4、采暖工程 1)安装界限：自地下室-1.35采暖干线至各分户分水器前管道系统。 2)采暖安装内容： a采暖入户阀门井、入户干管、管道井立管、套管、阀门、管道支架等管道附件。 b采暖立管入户分支管道、热能表、过滤器、锁闭阀、阀门等附件。 c系统安装完毕按设计规范及图纸要求作水压试验，试验合格按设计要求作防腐保温及管道冲洗。 5、消火栓系统 1）安装界限：±0.00至屋面水箱间立管。 2）安装内容： a消火栓立管、套管、支架、消火栓箱、水龙带、水枪等附件。 b系统安装完毕按设计规范及图纸要求作水压试验，试验合格后管道除锈作防腐面层。 6、施工现场的施工用水、生活用水、临时排水按建设方指定接口点敷设施工临时用水设备、管道，及日常维修、维护工作。 7、施工现场临时用电安装，由供电变压器至施工现场二级配电箱维护工作，并向其它分包单位提供电源。 8、临时用水、临时用电的维护区范围由项目部统一划分，分包方不得异议。 8、乙方施工人员进场后，甲方提供暂设所需材料，由乙方负责施工。甲方负责提供临时用水、用电、工人宿舍和各工种作业场地等； 9、工程验收合格后，撤离施工场地时电气线路设备、水暖设备管路由乙方负责拆除、材料返库； 10、施工所需脚手架人工费已包含在分包价格内，不另调整。 11、乙方在甲方出库的所有材料及设备，在工程竣工验收前应承担保管、保护的责任，如有丢失或损坏、浪费的现象，由乙方或乙方认定的责任人负责按原价