杭州市某小区住宅楼的工程造价分析.docVIP

杭州市某小区住宅楼工程造价分析 　 本造价指标根据杭州市某小区住宅楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参考。 　 一、工程概况 工程名称 某小区住宅工程 建设地点 杭州市 工程类别 二类 建筑面积 9026.25M2 结构类型 框架、剪力墙 建筑高度 53.6M 层? 数 地上18层地下1层 单方造价 1735.44元/m2 编制日期 2003年2月 工 程 结 构 特 征 　 ??? 本工程为某小区住宅楼工程,地上十八层、地下一层，框架、剪力墙结构。 ??? 工程基础采用ф800、ф1000钻孔灌注桩，桩身砼为C30。桩承台基础底板厚50CM，砼为C40，抗渗等级S8，上部砼强度等级分别为：梁板：10.07M—30.37M为C30。30.37M以上为C25。防潮层以下砖墙均用240厚MU10粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。防潮层以上砖墙均用240厚粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。内墙均采用120厚或240厚粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。屋面采用平屋面，40厚细石砼屋面，内配ф5@150钢筋网，卷材防水层，憎水水泥珍珠岩保温层。楼地面除楼梯间及电梯间采用花岗岩外，其余均采用细石砼随捣随抹。内墙、天棚采用水泥砂浆打底，面层为白涂料二度，入口大厅采用轻钢龙骨吊顶。外墙装饰以外墙面镶贴为主，局部采用丙烯酸外墙涂料。所有外窗均为铝合金门窗，其中门采用50、90系列，窗采用70系列。 ?? 安装部分包括电气设备安装工程、给排水工程、弱电工程等。 　 　 二、造价指标 项? 目 单方造价（元/M2） 占总造价比例（%） 总 造 价 1735.44 100 土??? 建 1656.10 95.43 其 中 结构 1512.18 87.14 装饰 143.92 8.26 安装 79.34 4.57 其 中 水 18.50 1.07 电 60.84 3.51 　 三、工程造价及费用组成 土? 建? 部? 分 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 单位:元 项???? 目 平米造价 占总造价百分比（%） 总? 造? 价 1656.10 100 直? 接? 费 1224.24 73.92 供求因果增加费 22.04 1.33 综合费用 348.71 21.00 价??? 差 -26.56 -1.60 劳动保险费 24.45 1.48 单项费用 64.19 3.87 　 安? 装? 部? 分 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 单位:元 项 目 总造价 主材费 安装费 其中 直接费 综合费用 主材价差 税金 劳动保险费 人工费 水 平方造价 18.50 8.55 6.68 1.74 15.23 2.78 -0.37 0.60 0.26 百分比% 100 46.22 36.11 9.41 82.32 15.03 -2.00 3.24 1.41 电 平方造价 60.83 42.04 8.03 4.42 50.07 9.14 -1.22 1.99 0.85 百分比% 100 69.11 13.20 7.27 82.31 15.03 -2.01 3.27 1.40 合计 平方造价 79.34 50.59 14.71 6.16 65.30 11.92 -1.59 2.59 1.11 百分比% 100 63.77 18.54 7.77 82.31 15.03 -2.00 3.26 1.40 　 四、土建部分构成比例及主要工程量 项? 目 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单? 位 工程量/M2 土石方工程 挖? 土? 方 24801 0.23 M3 0.07 打桩工程 钻孔桩机成孔 灌注钻孔桩砼 1838212 16.63 M M3 0.37 0.14 基础与垫层 无筋砼垫层 钢筋砼地下室地板 1410406 12.76 M3 M3 0.03 0.10 砖石工程 多孔砖墙 186846 1.69 M3 0.11 砼及钢筋砼 梁 板 墙 4827666 43.69 M3 M3 M3 0.07 0.21 0.16 屋面工程 钢筋网细石砼 无筋砼细石砼 255246 2.31 M2 M2 0.13 0.77 脚手架工程 558703 5.06 　 　 楼地面工程 水泥砂浆楼地面 217070 1.96 M2 0.71 墙柱面工程 混合砂浆墙柱面 水泥砂浆墙柱面 贴瓷砖墙柱