广东富艺2011年广州的花城汇推广策略提案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;富艺广告的竞争优势;让花城绽放;富艺对于花城汇的理解;广州已有非常成熟的商业Mall， 但为何不能成为广州的国际名片？;丽柏广场;概况： 广州丽柏广场踞广州市核心商业地段环市东路，与著名的五星级花园酒店、四星级白云宾馆、友谊商店及世界贸易中心商场等，共同构成广州最顶端的高档品牌购物消闲的商圈。 定位： 广州唯一的高端购物商场 吸引目标人群： 新文化精英、高端人群 （小贴士： 丽柏广场为目前广州汇聚最多全球顶级品牌的高级商场，但真正顶级品牌数量不多。）;广告创意;活动营销;从最火的一线大众Mall说起。。。。;概况： 天河城是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名符其实地“把北京路搬进了天河城广场”，目前的日平均客流量已达到30万人次，节假日客流量更大，最高一天达81万人次。 定位： 中国第一商城 目标人群： 消费能力较强的中高端人群，旅客 ;广告创意表现;活动营销;最火的一线时尚Mall。。。。;概况： 中华广场地处中山四路，接驳流行前线，商场内楼层功能明晰，商品结构齐全，名牌产品云集，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物中心。日平均客流量达30万，每逢黄金周更高达70万人次，是广州市中心最旺的购物中心之一。 定位： 大型时尚综合购物中心 目标人群： 对流行较为关注的时尚青年群体 ;广告创意表现;活动营销;最火的一线高端Mall。。。。;概况： 以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。日均客流量超过80万,可供40000人同场同时消费,每年吸引各地超过200万个家庭前往购物。 定位： 亚洲首席体验购物乐园 目标人群： 中高端消费群体，港澳台旅游团体 ;广告创意表现;活动营销;2010年广州新晋MALL;23年商业积聚，最繁华、最成熟，广州第一??圈 天河城、正佳、天河又一城、广百中怡、维多利、东方宝泰…… 新增项目：太古汇、万菱汇、时尚天河;商业面积约12万平方米，定位中高端市场，面向全球。 对外称年初即已出租7成，已成功引入马莎百货、LV、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Fendi、Miu Miu、Omega等一线品牌。 更有香港美心酒楼旗下中式酒楼和ZARA、Ole’超市首次入穗 ;多年招商过程中注重形象的塑造，早期围墙广告引起好评，后期被广泛模仿;商场面积为5.8万平方米。与太古汇错位经营，只做专卖店。 已签约澳大利亚BRAUNBUFFEL、SHEN、俄罗斯KIRA、阿联酋OXYGENE 。60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品的商户组合。 一楼为国际品牌专卖店，二楼集中国内的一线品牌，三楼打造成宜家式的家居卖场。 ;综合体项目，大众媒体只推公寓;总投资26亿，总建16万㎡，首期5万㎡，走中端快时尚潮流路线，除餐饮满租外，服装、精品铺进度较慢，目前招租约40%。 虽在沈阳、南京成功，艺术风格装修极富特色，但业内对800-100的租金、铺位过多、地下商场、北商南进、档次低等尚不看好。;年度招商项目中推广力度最大，成功引起中低端客户的关注;广州CBD最热区域，豪宅、高端酒店、公寓、甲级写字楼扎堆 新增项目：高德置地四季MALL、太阳城广场、友谊西塔（国金店）、中央商业广场;定位广州CBD最具魅力的国际时尚购物中心。达22万平方米，通过地下人行隧道、空中连廊将春、夏、秋、冬四大主题商场有机连接起来，形成一公里长的商业长廊。 上百间复式品牌旗舰店是最大特色。规划有百货、超市、服饰、餐饮、影院、儿童、家电、运动等8大业态组合。;总建筑面积约22万平方米，建成后成为珠江新城内唯一最大型的商业中心和两栋高级公寓。 太阳城广场被定位为首个奢侈MALL.太阳城采取“只租不售”长线经营模式，产品经营管理方面，锁定LV等国际一线奢侈品品牌。 现已与广百签约。; 年内市政热点版块、利好频传，能否持续有待未来验证 代表项目：万达广场、5号停机坪、海航YH城;以大型购物中心、国际连锁超市、五星级酒店、酒店公寓、五星级影城及高档住宅为一体城市综合体，被定位为“广州高端商业中心。”总建约为50万平方米。 现进驻品牌有：沃尔玛、国美电器