深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究分析报告编.docVIP

深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究报告编制单位招标选聘的公告 我司拟就深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营项目可行性研究报告进行招标。诚挚欢迎相关机构按本公告的有关要求参与投标。 一旦参与投标，即代表投标人已与招标人进行了充分的前期沟通，并悉阅、接受本公告的全部内容。 　　1、招标内容：深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究服务。 2、项目情况： 2.1深圳市软件产业基地概况 深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、容积率4.34，总建筑面积6.84万㎡㎡地下停车位3784。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。计划2013年8月竣工㎡㎡㎡㎡㎡ 为满足项目后续工作依据需求，同时为领导决策提供充分依据，本次可行性研究应从多层面论证项目可行性，并就项目具体实施方案给予说明： 具体服务内容包括： 3.1园区配套酒店的必要性（论证深圳市软件产业基地项目及高新园片区对酒店配套的市场需求）； 3.2酒店运营投入产出分析（论证本项目作为酒店运营需要的投资成本、运营费用、相关税费、经营收益、现金流、投资回报率、投资回收期等关键性指标）； 3.3酒店品质定位（对项目自身条件进行论证，给出符合市场需求和项目要求的定位方向）； 3.4酒店运营模式建议（论证本项目在园区自行运营、聘请专业酒店管理公司运营、整体租赁给运营商运营、服务式公寓方式运营等不同模式下的各项利弊，并建议适宜的运营模式）； 3.5酒店建筑内部改造及装修标准建议； 3.6酒店运营的法规性分析及提出规避建议； 3.7对软件基地2栋A座、2栋B座进行服务式公寓运营提出合理化建议； 3.8其他必要的补充内容。 4、提案要求、服务期限及服务费用： 4.1提案要求： 考虑到本次招标服务内容主要为深圳市软件产业基地6栋soho公寓作为酒店运营项目可行性研究报告编制，故：要求投标人在提案汇报时，重点介绍如下内容： 4.1.1公司基本情况及相关资质； 4.1.2投标公司操作类似项目成功案例； 4.1.3服务团队成员配置及专业素质； 4.1.4深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究报告服务大纲； 4.1.5深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究报告工作思路及初步方向性研究结论； 4.1.6报价。 4.2服务期限：本项目可行性研究报告编制时限为40个自然日，要求中标单位在收到中标通知后30个自然日内提交可行性研究报告初稿，收到招标方反馈意见后10个自然日内完成终稿提交并应招标方要求做现场汇报。 4.3服务费用: 经市场询价，设定项目服务费上限为人民币15万元（大写：人民币壹拾伍万元整）。 服务费用分两笔支付，项目首付款占项目中标价30%，招标方在合同签订后7个自然日内支付，第二笔款项占项目中标价70%，招标方就中标方提供的可行性研究报告进行终稿确认后7个自然日内支付。 5、标书要求： 投标单位应向招标单位提供： 5.1商务标 5.1.1投标函 5.1.2企业法人营业执照复印件（加盖公章） 5.1.3法定代表人证明书（法人代表投标）或法定代表人证明书、法人代表授权书（委托人投标）并加盖公章 5.1.4报价文件（加盖公章） 5.1.4投标人情况表 5.2技术标 5.2.1投标人公司基本情况及相关资质介绍； 5.2.2投标人操作类似项目成功案例介绍； 5.2.3投标人服务团队介绍； 5.2.4深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究报告服务大纲； 5.2.5深圳市软件产业基地6栋soho公寓酒店运营可行性研究报告工作思路及初步方向性结论； 5.2.6投标人需说明的其他内容。 备注： （1）投标文件正本一份，副本一式八份，投标单位应将标书密封后加盖公章，按开标时间自行带到招标会址，并准备电子版文件进行现场展示。 （2）本次投标报价上限为人民币壹拾伍万元整，高于此价的方案标书不予接受。 （3）投标方现场讲解投标文件内容，并回答评委提出的相关问题。 6、招标日程： 6.1现场查勘：2013年5月15日前，自行前往。 6.2答疑：2013年5月15日前，投标方可以书面形式就本次招标涉及内容向招标方进行咨询，招标方将酌情进行解答处理。 6.3开标议标 6.3.1时间：2013年5月16日上午09：30。 6.3.2地点：深圳市福田中心区深南大道4009号6.4参加人员： 6.4.1深圳市投资控股有限公司园区项目管理中心有关领导、专家、评标小组成员。 6.4.2投标单位法人代表或法人代表委托人。 6.