河北省xxx物流有限公司仓储和冷链物流项目可行性研究分析报告撰写格式.doc

河北省物流有限公司仓储冷链物流项目可行性研究报告尽管中国冷链物流市场已经有一定时间的发展，但相比欧美发达国家中间差距可算相当的大，尤其在规模化冷链物流等领域。据相关物流行业数据显示，当前我国现代物流仓库设施的供应只占全部仓库面积总数的2%，且多数仓储设施均属中低端的物流物业，更别说冷链物流。 改革开放以来，我国迅速成为世界工厂，并且至今仍牢牢的占据着这一地位。但是在过去较长的一段时间里，我国的产品主要是纺织、玩具等一些低附加值产品，对保存条件的要求并不高，这就导致对物流行业的理解多是企业自建的“四柱一顶”低端物流物业，缺乏高端物流仓储设施，更别说最近几年才兴起的冷链物流配套了。但现在这一情况正在悄然改变，随着经济的快速发展，我国流转商品的档次和附加值也相应提高，以手机、电脑、化妆品、高级时装、农附产品等为代表的高阶加值产品逐渐成为主流，货主及保险公司对于仓库条件亦提出了更高更严的要求，这对促使了高端物流仓储设施、冷藏配送车辆及冷链物流配套仓储的加速进程。在一线城市，高端物流仓储和冷链物流配套短缺推高了该类物业的租金上涨，例如，北、上、广等一线城市的物流园租金甚至一年上涨80%左右。 中国现代物流园区供应非短缺，在全国5.5亿平方米的总仓储空间中，只有580万平方米的仓储配有现代的物流设施，而在这数据之中，冷链物流仓储又有多少。这也恰恰给物流仓储升值和租金上涨创造了条件。就在这一背景之下，外资的引入加大了对我国物流仓储行业的投入与扩张，促使其高速发展与完善。 不过，对于我国高端物流仓储与冷链物流的格局，行业人士透露，目前这一市场的绝大部分份额主要还是由外交企业掌握，而目前我国大部分物流仓储与冷链物流还处在相对低端的水平，缺乏竞争力，国内企业若想改变这一局面，不是一时之间便可改变的问题。 如需了解请登录： 第一章 总论 - 1 - 1.1项目概述 - 1 - 1.1.1项目名称 - 1 - 1.1.2项目性质 - 1 - 1.1.3项目承办单位及负责人 - 1 - 1.1.4可研报告编制单位 - 1 - 1.1.5项目建设地点 - 1 - 1.1.6项目编制依据 - 1 - 1.1.7研究工作范围 - 2 - 1.2可行性研究结论 - 3 - 1.2.1项目建设规模 - 3 - 1.2.2项目建设内容 - 3 - 1.2.2投资构成及资金来源 - 3 - 1.2.3项目经济效益 - 3 - 1.2.4综合评价 - 4 - 1.3主要技术经济指标表 - 5 - 第二章 项目建设背景与必要性 - 7 - 2.1项目背景 - 7 - 2.1.1项目政策背景 - 7 - 2.1.2项目提出理由 - 9 - 2.2项目建设的必要性 - 10 - 2.2.1是促进区域经济健康快速发展的需要 - 10 - 2.2.2是实现农业产业结构调整的需要 - 11 - 2.2.3是适应市场发展的需要 - 11 - 2.2.4是增加财政税收的需要 - 12 - 2.2.5是提高当地群众就业机会的需要 - 12 - 第三章 市场分析 - 13 - 3.1我国农产品冷链物流行业市场现状 - 13 - 3.2我国农产品冷链物流发展的特点 - 13 - 3.3我国农产品冷链物流需求规模庞大 - 16 - 3.4我国冷链物流市场前景分析 - 18 - 3.5项目建设条件优劣势分析 - 19 - 3.5.1优势条件 - 19 - 3.5.2主要障碍因素及解决方案 - 21 - 3.6营销策略、方案、模式 - 21 - 3.6.1营销策略 - 22 - 3.6.2产品营销方案与营销模式 - 22 - 第四章 建设条件与场址选择 - 23 - 4.1场址选择 - 23 - 4.1.1选择原则 - 23 - 4.1.2场址选址 - 23 - 4.2建设区概况 - 23 - 4.2.1城市概况 - 23 - 4.2.2自然条件 - 24 - 4.2.3经济发展 - 25 - 4.2.4交通状况 - 27 - 4.3经济开发区概况 - 27 - 4.3.1独特的交通区位优势 - 28 - 4.3.2基础设施完善 - 28 - 4.3.3服务水平高效 - 29 - 4.3.4人力资源优势 - 30 - 4.3.5发展空间广阔 - 30 - 4.3.6开发区部分政策 - 31 - 第五章 工程建设方案 - 32 - 5.1建设规模及经营范围 - 32 - 5.2工艺技术方案 - 32 - 5.2.1建设标准和产品标准 - 32 - 5.2.2工艺路线及流程图 - 33 - 5.2.3项目冷链配送方案 - 33 - 5.2.4主要工艺来源的可靠性和可得性 - 33 - 5.3设备方案 - 34 - 5.3.1检测仪器设备 - 34 - 5.3.2电子商务信息设备 - 35