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更新·保护·协调-PolyUIRA
· · ———以东城区为例论北京市旧城改造的难点对策 文/林 坚 魏 科 杨志威 北京市 城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾, 东城区作为北 京市的中心城区, 城改造任务繁重, 其发展堪称北京市 城改造的重要缩影。本文以北京市 城改造进程 为背景, 透过东城区的 城改造进展与现状分析, 剖析其所遇到的矛盾, 提出北京市推进 城改造的对策:重 点保护、有机更新、综合协调。 、 3.平稳推进(1995 年以后) 。 1997 50 , , , 62.5 , , 1200 , , 3000 , 。 , 1980 ～1999 , 、 2.危 房改造规模大、 难度 1800 。 , , 高、进展不快 1990 , 1996 、 。 。 。1990 , 3 : 1998 4 , 4 44 , 736 , 1.试点起步(1990 ～1992 年) 130 , 360 , , 13 , 52.5 747 , 1998 4 22 , 121 , , 44 , , 1.92 , 46 , 9 , 13 , 82.4 , 2.9 13 。 22 (, 16 , , , )。 。 。 9 , 1.5 , 、 , 177 , 、 , 1/5 1.房地产开发规模扩张虽 ,。, , , 快,但呈缩减之势 60 %, 1980 ～1999 20 , 。 , 。 143 3.土地开发摊子大、 布局散、 2.快速发展(1993 ～1995 年) ; 1059 闲置多 , 405 。1993 , , , , , 4 110 6 ～8 。 , , 1992 ～1999 , 、 , , 1994 ～1996 , 161 , , , 440 , 4 , 1980 , 91%、85 %61%。, 88%, 。 。 , : 17 。 , , , , , , , 。 , 1 ～6 1999 5 , ; ,。 152 , 95.7 % , ; 1994 ～1998 , , 10 。 3145 /
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