【2017年整理】既有建筑能改造工程施工管理要求.docVIP

既有居住建筑节能改造工程施工管理要求 外墙保温工程 一、工艺流程 1、基层检查处理2、配专用粘结剂，预粘3、粘聚苯保温板4、钻孔及安装固定件5、保温板面打磨、找平6、配聚合物砂浆7、抹底层聚合物砂浆8、埋帖网格布9、抹面层聚合物砂浆IO、验收1）首先清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。 （2）表面与基底结合不牢，尤其是墙面基层空鼓、开裂部位应彻底清除干净。局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。 （3）清洗油渍和灰尘。 （4）不平的表面应用适宜强度的水泥砂浆抹平。 （5）墙面上的缺损和孔洞应填补密实。 （6）墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等应重新安装完毕，并预留出保温层的厚度。 （7）墙外侧的管道、线路应拆除改装。 （8）外保温层在外墙散水以下部分，施工时应剔除散水，完成保温和防水后恢复。 （9）既有外墙面装饰层是否清除，应根据与墙面结合牢固程度决定。应通过检测确认其基层与所用胶粘剂是否具有良好的附着力，粘接强度不低于0.3Mpa，并且粘贴面脱开面积不得大于50%； （10）如果基层墙体的附着力不能满足要求，应会同设计、监理等研究制定基层处理方案。 （11）若原有墙面为涂料饰面、扒拉灰、水刷石饰面、干粘石饰面、瓷砖、马赛克饰面或干挂石饰面时按要求对其进行拆除或铲除、清除、铁刷刷毛处理。 2、配制专用粘结剂 (1)施工使用的粘结剂分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。 (2)施工时用手持式搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆应根据使用说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5 min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并具有一定的黏度。 (3)砂浆调制完毕后，静等5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1小时内用完。 3、粘贴苯板 (1)施工前，根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，以达到节省材料。提高施工速度的目的。苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝l/2板长， 局部最小错缝不得小于200mm。 (2)弹控制线，在墙面弹出外窗水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。挂基：在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制苯板的(3)粘贴苯板时，板缝应挤紧，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，l.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用，不得用砂浆或胶结剂粘结。板间平整度1.5mm的部分应在施工面层前用木锉、粗 (5)按照事先排好的尺寸切割苯板，从拐角处垂直错缝连接，要 (6)用抹子在每块苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要；注意在苯板下侧预留50mm宽的(3)将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意网格布弯，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽100mm，上下搭接宽度为80mm。不得使网格布褶皱、100%，严禁出现干搭接。 (4)在伸缩缝处，须进行网格布翻包。网格布预粘在墙面上的尺(5)在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角相，各搭接宽度为不小于20040%，其结合强度应通过检测，且不得低于0.1MPa。 外装饰面层：应在外保温系统施工完成并验收合格后进行，饰面层腻子宜采用与外保温系统配套的柔性耐水腻子，饰面层采用涂料，其它情况研究确定。 屋面防水保温工程 一、强化对施工过程的质量监控 1、督促施工单位注意环境和气候条件对屋面防水施工的质量影响。 屋面工程露天作业多，受气候及自然环境影响程度较高，进行屋面防水施工时，要求施工单位要尽量避开雨天及大风天气。 2、督促施工单位要合理安排屋面防水施工顺序，保证防水层的施工质量。 正确的施工顺序是保证屋面施工的重要条件，施工顺序的颠倒或安排不妥，必然会造成施工混乱，给施工质量及进度均造成损害。因此，在进行屋面施工前必须先要完成伸入屋面的管道、设备及预埋件等的安装。屋面防水施工完成后不得在其上凿洞开孔。 严格执行工序间的“三检”制度，监理机构应采取“平行检验”的方式跟踪监督施工单位对“三检”制度的落实情况。对检验批及隐蔽部位，先应由施工单位自检合格后由监理机构对隐蔽最后把关，对屋面隐蔽工程监理机构重点把关的主要内容包括： A.卷材防水层的基层； B.密封防水处理部位； C.天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法； D.卷材防水层的搭接宽度和附加层； 二、工艺流程 基层处理→屋面排气管根固定→粘贴挤塑板→铺设找平层→粘贴防水卷材 三、施工工艺 1、基层处理 （1）基层必须牢固，无松动现象。 （2）基层表面必须平整，平整度误差不超过5毫米。有缺陷的地方应及时修补，同时出去表面的松动和污垢杂质、泥土，将基层清理干净。 （3）平屋面、坡屋面及檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计要求。 2、排气管根部固定 （1）排气管应穿过保温层及排气槽时