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【异乡好居】圣莫妮卡学院租房注意事项 圣莫尼卡学院成立于 1929年 ，是加利福尼亚州的一所公立大学 ，受美国西 部大学院校联盟 （WASC ）认可。圣莫尼卡学院是加利福尼亚州和全美最好的社 区大学之一 ，提供美国大学第一、第二年的教学。与同类学校相比 ，圣莫尼卡学 院有更多的学生转学到加利福尼亚大学洛杉矶分校、伯克立分校和圣地亚哥分校, 更有大量的学生转学至加州州立大学体系 ，以及加州和全美的著名公立和私立学 府。因此吸引了大量来自美国国内和国际学生入学圣莫尼卡学院。 留学异国他乡 ，租房就成为了很多同学们最头疼的一件事情。尤其是在留学 路上租房的一步一个坑 ，更是让很多小伙伴望而却步 ，今天小居 （异乡好居 Uhouzz ）就来给大家说说圣莫妮卡学院租房的那些注意事项吧。 关于找室友 学生们经常贴广告找室友 ，如果你答复这样的一则广告 ，对方可能会请你电 话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和 室友合不来 ，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找 自己熟识的同学一起合租。 关于签合同 当你找到中意的房子时 ，你必须和房主签订租房合同 ，也就是所谓的 lease。 许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做 “预付 房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少 30天通知房主。许多房主还要 求支付一笔安全押金(也叫做 “清洁押金”) ，通常是一个月房租的数额。这笔押 金是确保房客不会损害东西 ，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走 时公寓状况令人满意 ，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条 ，作为凭证。 房间有任何问题 ，一定要提前说清楚 ，包括水电等设施 ，灯泡。住进去后再 出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房 合同前 ，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿 走几分钟 ，甚至提前一天 ，以便能够细看 ，这样做是相当可以接受的。你不必马 上签署合同。你如果有任何疑虑的话 ，可以向学校的有关办公室征询。许多学校 都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客 ，房主应该给你一份租房合同。 在美国 ，最需要充分利用的就是学校资源。 关于租房费用多少比较合适 总的来说 ，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之 一。如果房租是你整个预算的一半 ，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电 费、电话服务费等 “勤杂费”通常不包括在房租里 ，必须由房客按月缴付。你必 须向每个服务公司直接缴费。签合同前 ，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月 杂费的估价。在寒冷的地区 ，取暖费也许会比较贵 ，你在估计每个月的生活费的 时候 ，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另 添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。 关于退房子 很多学生搬出去的时候 ，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国 最重要的是不要怕 ，什么事情都要有胆量去 argue ，中国人在外边 ，没什么好怕 的 ，自己的利益永远要去争取 ，去 argue ，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行 找学校请求帮助或者支持 ，学校永远会站在你的角度帮助你 ，支持你 ，维护你的 利益 ，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。 另外还需注意的是 ： 照相留证据 入住的时候 ，物业公司都会给你一张表格 ，上面有你公寓里从家电到墙面的 情况 ，要你签字表明你看过了 ，知道了。这时一定要仔细逐项查看 ，并拍照记录。 搬出的时候也要照 ，住过的公寓是肯定会有正常的磨损 ，即使有损坏也要自己拍 下来 ，以免过后说不清 ，麻烦。 做 move-out inspection 大部分正规的物业公司 ，都会