洛阳名门世家施工组织设计.doc

目录1．编制依据 5 1.1.施工合同 5 1.2.工程地质勘察报告 5 1.3.施工图纸 5 1.4.工程所涉及的标准及验收规范等 5 2、工程概况 5 2.1.工程简介 5 2.2.工程建设概况 6 2.3.工程设计概况 7 2.4.地形条件、周围道路及交通条件 7 2.5.工程特点、重点、难点 7 3、施工总体部署 11 3.1.工程目标 11 3.2.项目经理部组织机构 12 3.3.施工总体部署及施工流水段的划分 17 3.4.施工技术准备 18 3.5现场准备 23 3.6各种资源准备 23 4、施工进度计划 26 4.1工期目标 26 4.2进度计划 26 4.3进度控制措施 27 5、施工总平面布置 28 5.1施工总平面布置原则 28 5.2主要布置依据及布置内容 29 6、主要分部分项工程施工方法 32 6.1测量放线 32 6.2基础与地下工程施工 34 6.3模板工程 46 6.4钢筋工程 52 6.5混凝土工程 68 6.6回填土工程 77 6.7砌筑工程 79 6.8屋面工程 81 6.9保温工程 81 6.10装饰工程 82 6.11门窗工程 87 6.12现场垂直、水平运输 89 6.13脚手架工程施工设计 89 6.14配合土建预埋预留交叉配合 103 6.15机电安装工程 105 6.16冬雨季施工措施 117 6.17计算管理技术应用 123 7、各项管理及保证措施 123 7.1质量管理依据 123 7.2工期保证措施 132 7.3降低成本措施 139 7.4安全保证措施 141 8、项目施工风险 147 9、主要经济技术指标 147 9.1总工期指标 147 9.2单方用工、节约工日数量、劳动力不均衡系数、劳动生产率 147 9.3质量优良率、创优目标、顾客满意度等目标 147 10、工程竣工保修 147 10.1工程竣工保修 147 10.2工程保修实施 148 10.3保修中注意事项 149 10.4工程回访 149 10.5顾客投诉的处理 149 11、新技术、新工艺、新材料应用技术 155 12、附录 156 编制说明 本施工组织设计为洛阳名门世家工程工程施工的纲领性技术文件，经过内部会签和主管部门技术负责人审批，施工中必须严格按相应条款执行。实施的过程中，若发现不完善之处，需通知编制人员，由编制人员按程序进行变更。 本方案内容针对总承包合同范围工作内容编制。 1．编制依据 1.1.施工合同 合同名称：《洛阳名门世家工程施工总承包合同》 签定日期：2012年12月 1.2.工程地质勘察报告 勘察单位：洛阳市规划设计研究院有限公司 名 称：《洛阳名兴房地产开发有限公司名门世家岩土工程勘察报告》 报告日期：2012年12月 1.3.施工图纸 设计单位：洛阳市规划设计研究院有限公司 施工图纸名称：洛阳名门世家工程施工图 设计日期：2012年12 月 1.4.工程所涉及的标准及验收规范等 《现行建筑施工规范大全》（修订缩印本）中国建筑工业出版社 2005年9月出版； 图纸所涉及的有关规范、规定及相关图集； 图纸会审及设计变更文件。 2、工程概况 2.1.工程简介 本工程位于九都西路与青岛路道路交口，毗邻孙辛路、瀛洲路，是集住宅、公寓、办公楼、商业为一体的城市综合建筑。 本工程总用地面积约12万㎡，总建筑面积约61.5万㎡，共有14栋高层住宅，3栋SOHU酒店式公寓等。其中地下室建筑面积13.9万㎡，地上部分建筑面积47.6万㎡，局部地下三层，建筑功能为车库与设备用房，停车位4045个，地上部分由17栋高层住宅建筑群组成，其中14栋27层， 3栋22层。采用剪力墙结构，主楼基础采用CFG桩复合地基和筏基础；结构使用年限 内 容 项目名称 洛阳名门世家工程 工程地址 洛阳市九都西路与孙辛路交叉口 建设单位 洛阳市名兴房地产开发有限公司 设计单位 洛阳市规划设计研究院有限公司 监理单位 河南华泽工程管理有限公司 勘察单位 洛阳市规划设计研究院有限公司 施 工 总承包单位 中建二局第二建筑工程有限公司 工程性质 住宅、商业、地下商业及车库 质量目标 符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，并满足洛阳市质量技术监督局等验收要求。 安全目标 （1）本工程总的安全目标是实现人身伤亡事故“零目标”； （2）在施工中杜绝人身死亡事故、重伤事故和重大机械、设备损坏事故，不发生火灾事故、不发生环境污染事故和重大垮（坍）事故、不发生中毒事故及其它重大事故； （3）轻伤率控制在2‰及以下，严格控制各种习惯性违章。 文 明 施工目标 （1）实行封闭式管理，执行国家有关规定，达到市级（含市级）安全文明工地要求，并争创省级安全文明工地和AAA级国家文明工地。 （2