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个人房屋租赁合同书 订立合同双方： 出租方： ,以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将坐落在 的房屋，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，出租给乙方作使用。装修及设备情况： 。 第二条：租赁期限： 租赁期共 月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.方可以终止合同，收回房屋。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等价下拥有优有优先承租权。 租赁合同期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条：租金、租赁押金和租金交纳期限 甲乙双方议定年租金 元/年，计人民币（大写） ，交纳方式为 付，由乙方在 年 月 日交纳给甲方，先付后用。以后支付应在付款期末前 天支付。 第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 乙方买电表甲方负责安装，乙方付电费按照实际的用电价钱支付。 第五条：租赁双方的变更 1、如甲方按法定手椟程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条：乙方必须遒守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物业等费用。乙方的民事纠纷均自行负责 水表： 电表： 天然气： 有线电视费： 物业费： 第七条：甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 元。 第八条：违约责任： 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金　　　　元，大写 第九条；免责条款 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条：争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请，也可以向人民法院起诉。 第十一条：其他约定事宜： 1、 2、 第十二条：本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式二份，甲乙双方各持一份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日 合同附件： 房屋设备清单 项目 数量 价值 完好度 备注 沙发 　 　 　 　 衣柜 　 　 　 　 床 　 　 　 　 油烟机 　 　 　 　 厨柜 　 　 　 　 浴霸 　 　 　 　 空调　 　 　 　 　 　热水器 　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲乙双方确认： 甲方： 乙方：