2013品质年会汇报材料-地下室空间人性化标识.pdfVIP

地下空间人性化标识地下空间人性化标识 浙江郡原地产品质管理部浙江郡原地产品质管理部 （二〇一四年一月） 目目 录录 一. 地下停车空间设计地下停车空间设计 11、、柱网设计柱网设计 2、层高设计（净高控制） 二. 地下停车空间人性化设计 1、地下空间美化设计 22、标识及无障碍设计标识及无障碍设计 3 、采光、绿化及暖通设计 JOYON REAL ESTATE PAGEPAGE 22 地下车库空间柱网设置 为了降低成本和提升有效停车区建成后的视觉感官，地 下室必须进行结构柱网和高度控制下室必须进行结构柱网和高度控制，采用采用 ““短跨短跨、小柱距小柱距”” 结构形式。 1、除地上建筑大空间柱跨落地外，柱距不应大于8.7m； 2、舒适型住宅项目柱距不应小于8.1m； 33、经济型住宅项目柱距不应小于经济型住宅项目柱距不应小于77.8m8m；； 4、地下车库柱网应正交（九润车库没有正交），柱网方向 与塔楼柱网尽量一致。为减少柱网尺寸，主停车区框架柱结 构宽度不得超过构宽度不得超过600mm；； JOYON REAL ESTATE PAGEPAGE 33 5、柱网尺寸应符合停车模数，尽量不要出现一车或两车的小柱 距，提高停车效率； 66、在标准柱网里在标准柱网里, 车头车尾都应超出柱子车头车尾都应超出柱子, 超出距离控制超出距离控制 700mm 以上，保证出车方便及减少单车占用车库平均面积（不 大于40平米/车位）； 77、车行道设置要合理车行道设置要合理：：要求分两级以上道路系统要求分两级以上道路系统；；环形车道净环形车道净 宽应不小于6m、单向车道净宽不小于5m （当地交通验收有更 高要求时以更高要求为准高要求时以更高要求为准））；不应出现不应出现SS弯弯 （（沈阳美村项目沈阳美村项目一期期 高层地下车库西入口与停车位交接处出现S弯）。 JOYON REAL ESTATE PAGEPAGE 44 案例说明： 1、停车位 尺寸为 22.55x55.77m ； 2 、柱网为 8.4x8.7m柱柱 距，主车行 道柱距为道柱距为 8.7m柱距。 JOYON REAL ESTATE PAGEPAGE 55 8、停车停车区内内 （ 右图所示红色区 域，停车线外 300mm区域区域，地地 坪高度2400mm 以下区域以下区域）），不不 允许有任何突入 车位线以内设备车位线以内设备 （如消防栓、消