第7章资产评估程序.pptVIP

7.2 资产评估程序的具体步骤 3）现场调查的基本要求 （1）关于资产勘察范围的要求： （2）关于资产勘察的程度要求： 7.2 资产评估程序的具体步骤 4）勘察调整 对勘察过程中发现的账外资产及盘亏资产，以及重复申报和遗漏的资产等，应根据具体情况和管理要求，进行必要的调整，并详细说明勘察调整的原因、过程和结果。 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.5 收集资产评估资料 1）有关资产权利的法律文件或其他证明资料； 2）资产的性质、目前和历史状况信息； 3）有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息； 4）有关资产的使用范围和获利能力的信息； 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.5 收集资产评估资料 5）资产以往的评估及交易情况信息 6）资产转让的可行性信息 7）类似的资产的市场价格信息 8）委托方声明 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.5 收集资产评估资料 9）可能影响资产价值的宏观经济前景信息 10）可能影响资产价值的行业状况及前景信息 11）可能影响资产价值的企业状况及前景信息 12）其他相关信息 7.2 资产评估程序的具体步骤 评定估算的主要阶段 1）分析资料； 2）选择评估途径和具体评估方法； 3）运用评估途径和具体评估方法评定估算资产价值； 4）审核评估结论并给出最终评估结果。 7.2 资产评估程序的具体步骤 * * * * * * * * * * 第7章 资产评估程序 资产评估基本程序是从承接资产评估业务开始，到提交资产评估报告书后的资产评估文件归档管理结束。 7.1资产评估程序及其作用 7.1.1 资产评估程序 狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和评估人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。广义的资产评估程序（资产评估基本程序）开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 7.1资产评估程序及其作用 资产评估程序的主要环节： 第一，接受资产评估委托，明确相关事项； 第二，签订资产评估业务约定书； 第三，编制资产评估作业计划； 第四，现场调查； 第五，收集资产评估资料； 第六，评定估算； 第七，编制和提交资产评估报告； 第八，资产评估工作底稿归档。 7.1.2履行资产评估程序的重要性 履行资产评估程序的重要性表现在： 1)履行资产评估程序是规范资产评估人员和机构行为、提高资产评估业务质量的基本保证。 2)评估机构是否履行资产评估程序是评价资产评估服务的重要依据。 3)履行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。 7.1资产评估程序及其作用 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.1 接受资产评估委托，明确相关事项 1）接受委托应满足的基本要求 （1）资产评估机构和评估人员不能利用主管部门或行政机关的权力，对行业、地区的评估业务进行垄断； （2）不应以个人的名义接受委托，应该以资产评估机构的名义接受委托； （3）资产评估机构和评估人员不得通过诋毁、贬低同行信誉等不正当手段获得评估业务； 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.1 接受资产评估委托，明确相关事项 1）接受委托应满足的基本要求 （4）资产评估机构和评估人员不得通过降低收费标准或以不切实际的承诺承揽业务； （5）资产评估机构和评估人员应保持形式和实质上的独立性； 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.1 接受资产评估委托，明确相关事项 1）接受委托应满足的基本要求 （6）资产评估机构和评估人员不能同时为多个评估目的及要求而对同一资产进行评估； （7）资产评估机构及其评估人员应充分了解评估对象、评估目的和评估范围； （8）资产评估机构及其评估人员应充分分析评估业务风险，正确判断自身的执业能力，不得承揽无力完成的评估业务； 7.2 资产评估程序的具体步骤 7.2.1 接受资产评估委托，明确相关事项 1）接受委托应满足的基本要求 （9）按照能力原则受理评估业务并与委托人签订资产评估业务委托书； （10）资产评估机构在接受委托前应赴现场进行必要的勘察，以便明确评估工作量、工作时间和收费标准等基本事宜。 7.2 资产评估程序的具体步骤 2）接受委托前需明确的基本事项 （1）资产评估目的及评估报告的期望用途； （2）资产评估对象的基本状况； （3）资产评估结果的价值类型； （4）资产评估基准日； （5）资产评估工作作业时间； （6）资产评估是否有限制条件； （7）资产评估收费标准和收费方式； （8）其他需要