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信安中融集团 信安中融集团 信安中融集团 三类人群请对号入座 “ 安中融集团”称，对于多数购房人来说，贷款购房已经成为了购房的主要途 径，但多数购房人往往缺乏购房经验以及相关专业认知度，对于贷款买房更是了解“甚微”， 因此在购房时常常会花冤枉钱。“ 安中融集团”总结了以下三种最省钱的贷款买房方案。 ◆ 关键词：首次置业者 贷款方式：商业贷款 还款方式：等额本金 案例再现：小李是外省人士，在北京一 外企任职，工作时间有8 年之余，月薪 大概20000 元左右，收入较稳定，享有公积金福利，名下尚无房产。现准备在北京市内购置 一套房产，住房面积不要求太大，足够个人居住的空间就可以。小李现看重一套房源，房屋 面积70 ㎡，房价为150 万元，小李父母愿意赞助小李50 万元购房款，为减轻儿子的购房压 力。目前，小李比较的迟疑的是，对于剩下的这100 万元购房款该使用何种贷款方式。另外， 小李有提前还款的打算，同时希望自己在购房总支出上不要有太大的超额。 专 分析：“ 安中融集团”称，对于小李这类身处异地贷款买房的借款人来说， 选择商业贷款为首选。“信安中融集团”分析，对于首次购房人群，目前商业贷款和公积金 贷款在首付方面无太大差别，只是还款利率上有略微的差别。但是商业贷款可以贷款的额度 比较高，能够满足小李所需的贷款额度，因此“ 安中融集团”建议小李选择商业贷款，并 且部分银行尚对首套房的借款人政策相对实惠，在个人资质良好的情况下，仍可申请到下浮 15%的优惠利率。 置业妙招：“ 安中融集团”建议小李选择商业贷款，还款方式选择等额本金还 款法。一方面，小李有提前还款的打算。另一方面，虽然等额本金的前期还款压力较大，但 是比较等额本息还款法来看，等额本金能够节省部分贷款利息，在购房总支出上能有所缩减。 所以，综合两方面因素来看，等额本金还款法更加适合像小李这类需求的购房人。 ◆关键词：再次置业者 贷款方式：公积金贷款 还款方式：自由还款 案例再现：张女士是北京当地人，在一 事业单位任职财务经理，月薪10000 元 左右，收入稳定，享有公积金福利，名下有一套房产，于10 年前商业贷款购买，现已还清 贷款。张女士希望改善父母的居住条件，为父母买套小户型的房产，能让自己的父母也能住 信安中融集团 信安中融集团 信安中融集团 上好点的房子。在空闲时间，张女士陪父母看房，一 住房面积为65 ㎡，房价125 万元的 房源另老两口特别动心。张女士自己手头上有近45 万元的存款，父母手上也有近10 万元的 存款。这是张女士购买的第二套房产，由于对二套房的贷款政策不是很了解，对于选择何种 贷款方式上有点犯难。虽然剩下的贷款额度为70 万元，不是太高，但是张女士不希望自己 的前期还款压力太大。另外，张女士有提前还款的意愿。 专 分析：“ 安中融集团”称，对于张女士这类购买二套房的借款人来说，选 择公积金贷款为首选。“信安中融集团”分析，一方面，在张女士保留名下房产的前提下， 无 使用商业贷款或是公积金贷款购买二套房，首付都是60%。但是从还款利率上来比较的 话，商业贷款基准利率6.55%，二套房基准利率上浮10%，而公积金贷款利率4.9%相对较低， 尽管同样上浮10%，但相对还款压力较小。另一方面，公积金贷款恰好能满足张女士的贷款 额度。所以，综合两方面因素来看，公积金贷款购买二套房更加适合张女士这类人群的需求。 置业妙招：“ 安中融集团”建议张女士选择公积金贷款购买二套房，还款方式 选择自由还款。由于自由还款能够设定每月最低还款额，所以前期还款压力较小。另外，自 由还款另一个最大的优点就是“随时有钱随时还”，更加方便张女士提前还款的本意。所以， “ 安中融集团”认为，自由还款更加适合张女士这类需求的借款人。 ◆关键词：中小企业主 贷款方式：商业贷款 还款方式：等额本息 案例再现：宋先生在北京经营一 电脑店，收入不错，客户群体也比较稳定。开 店3 年时间，在北京城区名下已有两套小户型的房产。一处位于东六环，房屋面积为55 ㎡， 目前房价