管理经济学MBA第2讲1.pptVIP

小结 点题 Maket（市场) 56 57 66 16 17 20 21 22 23 24 25 26 37 38 39 40 41 42 43 44 27 36 28 29 30 31 32 33 34 35 46 47 48 49 50 供给移动后的新均衡 市场机制 .在P1，存在过剩 P Q Q1 S D S Q2 P1 供给移动后的新均衡 市场机制 在 P1, 存在着过剩. 均衡价格下降到P2 ，均衡量上升到Q3 问题：市场将如何调整供给减少？ P Q S D S P2 Q3 Q1 P1 供给和需求的移动 供给 供给由劳动成本、资本、原材料等非价格因素决定 供给变动以整个供给曲线的移动来表示 供给和需求的移动 供给和需求的同时移动 一种产品的供给和需求可以同时变动 供给和需求的移动后的新均衡 考虑消费者可支配收入增加和原材料价格下降的市场 供给和需求都会增加 P Q P1 Q1 S D 供给和需求的移动后的新均衡 此例中，需求的增加大于供给的增加 这导致在价格P1时短缺Q3:Q4 P Q P1 Q3 S D D S Q4 供给和需求的移动后的新均衡 均衡产量和价格都增加的情况 P Q P2 Q2 S D D S P1 Q1 供给和需求的移动 当供给和需求同时变化时，对于均衡价格和数量的影响取决于： 1) 变化的相对大小和方向 2) 供给和需求模型的形状 高等教育的市场 Q D1990 S1990 200 0.6 P 高等教育的市场 Q P D1990 S1990 200 0.6 D2004 高等教育的市场 P S1990 S2004 D1990 D2004 Q 案例：情人节与玫瑰的市场价格 2004年2月14日，广州玫瑰花价格上涨20倍 玫瑰的市场价格通常为￥1-3/枝， 但在情人节这天，可能会上涨到 ￥10元/枝甚至更高 为什么 供求分析：说不尽的中国房价 北京低价位房价每平方米2500元-3500元，中价位房价每平方米4000元-6500元，高价位房价每平方米8000元-12000元，该房价超过欧美发达国家数倍。与此相对应的是我国人均收入水平却是人家的十几分之一，甚至几十分之一。根据世界银行在世界各国的统计，住房价格与家庭收入的比应在3-6倍之间，居民才有购房能力，超过6倍很难形成买方市场。而在北京，一套70平方米-80平方米的普通商品房其房价大约要40万元-50万元左右，是普通家庭年收入的十几倍，一套较高档的住房其房价接近百万，是普通居民家庭收入的几十倍。 说不尽的中国房价 据统计，我国城市人均居住面积不足5平方米的有400多万户。 房价租金比230-290，而国际标准是100-200倍之间。收入分配差距问题。 2004上半年在中国17万亿元贷款总额中房地产相关贷款2.5万亿元，在17万亿中以房地产和土地作抵押的占50%。 比较 汉城一套90多平方米的住宅，价格为1.5亿至2.5亿韩元(相当于人民币100万至165万，一户只能拥有一处住宅，与上海北京差不多 瑞士房价是全世界最高的之一，以价格最高的苏黎世州为例，在苏黎世市区或风景区的房价更高约合2500～7000瑞士法郎，也就是合15000～40000人民币/m2，但郊区约为1500～3000瑞士法郎，合9000～18000人民币/m2，一套100m2的住宅售价为15～20万瑞士法郎合90～120万人民币居多。 英国的一般地区普通住宅售价约合3000～4000人民币/m2；伦敦地区约合5000～10000人民币/m2。 说不尽的中国房价 1992-1993土地有偿转让（S） 1998年23号文件停止福利房建设（S） 2002年7月1日土地招拍（经营城市），我国房价构成比例为，地价占40%、建造成本占30%、建筑材料价格占20%、税费占10%，地价在房价中起主导作用。（S） 2005年的“国八条”----2006年的新的“国六条” 需求因素 消费需求 省吃俭用攒首付，节衣缩食还贷款 投资需求 供求与价格 价格直接表现为标价：获取某种商品劳务使用或占有权所要支付的货币量。 本质功能是显示资源相对稀缺程度，价格与供求存在互动关系，对资源配置发生机制性作用。 姚明、职业经理人的价格 1 2 5 8 6 7 9 10 12 13 14 15 2.2 需求表与需求曲线 需求表是价格与需求数量关系的一览表 价格 5元 4元 3元 2元 1元 数量 9 单位 10 单位 12 单位 15 单位 20 单位 这个需求数量既可以是个别需求量， 也可以是市场需求量。 个人需求曲线与市场需求曲线 D P D1=f1(P)