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邵阳市社会儿童福利院服务综合大楼 质量常见问题 专项治理方案及施工措施 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 邵阳市社会儿童福利院服务综合大楼项目部 二○一四年六月 邵阳市社会儿童福利院服务综合大楼工程 质量通病控制方案和施工措施 根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》、《2014-2015年湖南省住宅工程质量常见问题重点专项治理具体内容》、《邵阳市住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》，特制定本工程质量通病控制方案和施工措施。 质量通病控制方案和施工措施 《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（以下简称《规程》）出台后，本工程设计单位根据《规程》的要求，进行了针对性设计。我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施： 工程概况： 本工程为邵阳市社会福利院兴建的“邵阳市社会、儿童福利院综合服务大楼”，建设地点位于邵阳市社会福利院南侧（邵阳大道旁），该工程由湖南视点建筑设计有限公司设计，属二类高层民用建筑。 1.1 建筑设计概况： 序号 项目 内容 1 建筑面积 13478.96m2 2 建筑层数 地下二层、地上十四层。 3 建筑层高 负2层 3.3m 负1层 4.2m 地上1层 3.5m 地上2-14层 3.2m 4 建筑高度 室外地坪至屋面面层高度为49.90m 5 建筑功能 该工程平面功能分区为负二层为地下车库及设备用房，负一层为大厅，一至三层为儿童服务用房，四至六层为康复中心，七至十四层为服务用房。 6 外墙装修 及保温 外墙面主要采用深灰色或浅灰色干挂大理石装饰，外墙面的保温采用玻化微珠无机保温浆料系统。 7 内装修 顶棚 主要采用水泥砂浆和混合砂浆粉刷，其中部分顶棚面层采用白色仿瓷防水腻子胶饰面。 内墙 主要采用水泥砂浆和混合砂浆粉刷，其中部分内墙的面层采用白色仿瓷防水腻子胶饰面，阳台处墙面采用瓷砖饰面。 楼地面 楼地面装饰做法主要有：全瓷地砖地面、水泥砂浆地面。 8 建筑耐火等级 地上部分为二级，地下部分为一级。 9 门窗工程 本工程主要采用木门、防火门、节能门、铝合金窗。 10 屋面防水 及保温 防水等级 Ⅱ级 防水做法 屋面采用细石混凝土刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水，保温采用60mm厚岩棉板保温层。 1.2 结构设计概况： 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 采用人工挖孔灌注桩基础 主体结构形式 钢筋混凝土框架结构 2 抗震设防 抗震设防烈度 六度 结构抗震等级 框架二级 3 设计使用年限 50年 4 结构安全等级 二级 5 混凝土强度等级 C15 垫层 C35 人工挖孔桩基础、钢筋混凝土框架梁、板及设计标高35.47m以上墙、柱。 C40 设计标高9.87m～35.47m墙、柱。 C45 基础顶至设计标高9.87m墙、柱。 6 混凝土结构 环境类别 二a类 地坪标高以下、卫生间、屋面及外部的混凝土构件。 一类 除以上部位的混凝土构件。 7 钢筋类型 一级钢筋 HPB235（fy=210N/mm2） 二级钢筋 HRB335（fy=300N/mm2） 三级钢筋 HRB400（fy=360N/mm2） 8 砌体工程 本工程砌体的施工质量控制等级为B级，设计标高±0.000m以下采用MU10烧结页岩砖M10水泥砂浆砌筑，设计标高±0.000m以上采用MU10烧结页岩砖M5混合砂浆砌筑。 一、防止墙体开裂的施工措施 1、材料要求 1.1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、施工措施 2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3ф8。 2.2顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 2.3当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高≥4m的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。洞口宽度＜2m时，窗洞上口过梁每端入墙内长度不少于500 mm，窗下墙应设置厚度不小于60 mm的现浇钢筋混凝土防水压顶，每端伸入窗间墙不少于300 mm，纵向配筋3ф6、横向配筋ф6＠200。洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。 2.4屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱（构造柱下端锚固到屋面圈梁）和厚度不少于120mm