五星级旅游宾馆项目建议书.docVIP

长白朝鲜族自治县 五星级旅游宾馆项目建议书 二00七年七月 第一章 总论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 吉林省长白朝鲜族自治县五星级旅游宾馆项目 1.1.2项目承办单位 1.1.3项目建设地址 长白县马鹿沟镇沿江村黑菜楼 1.2项目概况 长白县五星级宾馆建设项目地处长白山区、马鹿沟镇西部，南与朝鲜隔江相望，总占地面积37万平方米，距长白县城1公里，有沿江旅游公路通往长白山天池。 第二章 项目建设背景及建设的必要性 2.1项目建设的背景 2.1.1长白县基本情况 2.1.1.1区位自然情况 长白朝鲜族自治县位于吉林省东南边陲，鸭绿江上游，地处中华十大名山之一的长白山南麓和举世闻名的鸭绿江源头。东西长82.9公里，南北宽30公里，幅员面积2497.6平方公里，人口8.5万。海拔最高为2450米，最低为450米，东北高、西南低，逐渐倾斜，呈“带状”走势，边境线长260.5公里。东南以鸭绿江为界与朝鲜民主主义人民共和国两江道一市五郡隔江相望，西与临江市接壤，北与抚松县交界。长白是全国唯一的朝鲜族自治县，具有浓厚的边疆民族风情，形成了以长白县特色的集山川秀色、边境旅游、民风民俗为一体的旅游格局。 2.1.2长白县旅游景点优势 长白县的旅游景点可概括为：四区、二带、十品、二十四景。其中四区是指长白山南坡旅游区、城区近郊旅游区、望天鹅生态旅游区、西部特产旅游区;二带是指百峰群自然景观带和鸭绿江风光漂流带;十品是南坡天池、鸭绿江大峡谷、炭林重现、高山花园、异国风情、长白石峰、鸡冠秀峰、灵光夕照、九叠彩瀑、天鹅奇秀;二十四景是塔山公园、东园观江、鸭江一哨等。 长白山天池为中国十大名山之一是火山喷发自然形成的火山口湖，也是中朝两国的界湖，水面海拔高度为2194米，南北长4.85公里,东西宽3.35公里,集水面积16.25平方公里,平均水深204米。距县城90公里。 望天鹅景区我县旅游景区第二资源，这里生态原始，物种繁多，古树参天，现在已确定的景点有30余处，距县城45公里，沟谷长38公里，总面积10.7万公顷，海拔高度2051米，2002年被国家旅游局评为国家AAA旅游区，2003年被国务院批准为新建国家级自然保护区，境内有典型的地质构造和一定规模及造型特色的节理，有山、有水、有石、有动物，古树参天，石柱叠立，碧水湍急，涌泉飞瀑。 灵光塔座落在县城西北部塔山西端一平填的台地上，海拔869米，距今已有1200多年的历史，是唐渤海时期建造的，一九八八年一月十三日经国务院核定公布为全国重点保护文物。 中朝一日、二日、三日跨国旅游，体验异国风光、民族风情。 2008年，漫江机场和营城至松江河的高速公路开通，将对出行提供很大的方便，缩短时间。 2.2项目建设的必要性 长白县由于奇特的旅游景观，吸引了许多的中外游客前来观光旅游，长白县委、县政府大力招商引资，经济建设的快速发展;长白县50周年县庆、长交会等大型活动及各类会议接待迫切需要建设高档接待场馆，建设五星级宾馆，对提升长白县的国际城市形象和品位、地位、优化长白县投资环境，促进旅游产业发展具有重大意义。 2007年预计旅游接待人数达5万人次，旅游收入5000万元，日接待能力3000人，我县目前接待床位不足2000人次/日，目前的宾馆已不能满足需要。 市场预测 长白县有着得天独厚的旅游资源优势，神奇的自然景观，蕴藏着无限的商机，据专家论证，长白县旅游资源的潜力位居全省第一。 长白县城现有床位不足2000个，从每年的6月到9月，其中：中朝跨国一日、二日、三日游每天将有100余人，每天到长白旅游的公务，做生意的大约在2800人左右，在住宿方面十分困难。随着，经济社会的进一步发展，长白对外的知名度将会越来越高，前来观光旅游的空前上升，预计每天会增至3000人左右，每年将360万人。因此说，长白县旅游市场前景十分广阔。 第四章 建设条件及场址 3.1自然条件 3.1.1气象条件 长白县属于北温带大陆性气候，极端最高气温：37.8℃，极端最低气温：-34.8℃;年平均降水量：694.8mm，最大降雨量：939.4mm，最大冻土深度：1.6m，最大风速：20.0m/s;无霜期：112天，年主导风向：西风和西北风;地震裂度：6度。 3.1.2地质 区域风地形为IV类，属于鸭绿江水系，县城地势呈东北高，西南低，海拔高度700—750m.区域地质为华北区、辽东分区、白山十区的东南部，区内出露地层有中生界侏罗系的流纹岩，凝灰融岩安山质集块岩等，新生界为第三纪粘土、硅藻土、玄武岩等，第四纪为冲积砂砾、卵石、粘性土等。 3.1.3水文 长白县位于鸭绿江上游，鸭绿江是长白山天池发源地三江之一，二十年一遇最高水位5.63米，最低水位1.33米，最大流速5m/s，最小流速0.44m/s，最大流量2490m3/