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云青花园项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南青峰房地产开发有限责任公司 环评单位：中晟环保科技开发投资有限公司 2011年11月 目 录 1项目概况 1 2评价区环境现状 4 2.1环境现状 4 2.2环境保护目标 5 3工程主要环境影响分析 7 3.1施工期 7 3.2施工期影响小结 11 3.3运营期 12 3.4项目与产业政规划的符合性分析 16 4污染防治措施 17 4.1施工期污染防治措施 17 4.2运营期环保对策 20 4.3建议总量控制 22 5公众参与 23 5.1个人调查结果分析 23 5.2团体调查结果分析 24 5.3结论 25 6总结论 26 7相关附表 27 1项目概况 项目由来：青海省地处青藏高原，高寒缺氧，广大干部职工工作和生活条件极为艰苦。为了给长期在青海省工作并作出奉献的离退休老同志创造一个良好的养老、疗养、休息的环境，进一步改善生活条件，征得云南省委、省人民政府等部门同意， 建设项目选址位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪片区，东至云溪三组，南至永中路，西至杨二甲村，北至昌宏路。整个用地成L型，用地被城市规划道路和六甲宝象河自然的划分为大小不等的四块用地。用地东西长约1000米，南北宽约650米，总用地面积约为291096.25m2，净用地面积198163.94 m2，总建筑面积为1042551.76m2，容积率3.25，绿地率44.06%，户数总3929户。建设内容主要包括：29栋住宅用房，1栋41F酒店办公商业综合楼，1所24班幼儿园，1所24班小学。此外项目负责建设项目周边的规划道路、项目区内六甲宝象河两岸的公共绿地等公用设施，并与项目同步实施。 项目名称：项目； 建设单位：云南青峰房地产开发有限责任公司； 项目性质：房地产开发，新建； 建设地点：昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪片区 总投资金额：299748.51万元，企业自筹。 规划户数：3929户。 建设时间：2012年1月至201年月。 项目总用地面积291096.25m2，净用地面积198163.94m2，总建筑面积1042551.76m2，建筑占地面40447.00m2。地上建筑面积为约644974.71 m2，其中住宅建筑面积为435870.99m2，配套商业建筑面积为60620.81m2，小学建筑面积（24班）7586.86幼儿园的建筑面积（24班）7208.13m2，酒店建筑面积34802.68m2，办公建筑面积25888.83m2，商业建筑面积70179.39 m2，会所建筑面积842.95 m2，社区公益用房建筑面积955.72 m2，垃圾转运站建筑面积为95m2，架空层建筑面积923.53m2；地下建筑面积为397577.05m2，配套商业面积72457.63 m2，机动车停车位280407.41 m2，非机动车停车位44712.01m2。项目总户数3929户，机动车停车位6304个，非机动车停车位27870个。 项目建设共分为5个地块建设（A1-A5）。A1地块沿市政路布置配套商业和3栋高层住宅楼（2栋24F，1栋34F），靠近六甲宝象河建设2栋高层住宅楼（2栋35F）。A2地块通过周边围合方式布置商业和高层住宅楼楼，共设有14栋高层住宅（7栋33F，7栋18F）。A3地块为商业金融用地，建设一栋41F综合楼，设置有商业、酒店、办公。A4地块沿路沿河布置两排10栋高层住宅（4栋33F， 3栋32F，1栋31F，2栋30F）。A5地块建设一所24班幼儿园和一所24班小学。表 项目主要技术经济指标 1 总用地面积 291096.25 m2 2 净用地面积 198163.94 m2 3 建筑占地面积 40447.00m2 4 总建筑面积 1042551.76m2 其中 地上 住宅建筑面积 435870.99m2 配套商业建筑面积 60620.81m2 小学建筑面积（24班） 7586.68m2 幼儿园建筑面积（24班） 7208.13m2 酒店建筑面积 34802.68m2 办公建筑面积 25888.83m2 商业建筑面积 70179.39m2 会所建筑面积 842.95 m2 社区公益用房建筑面积 955.72m2 垃圾中转站 95 m2 架空层建筑面积 923.53m2 地下 地下室建筑面积 397577.05m2 其中 配套商业面积 72457.63 m2 机动车库面积 280407.41 m2 非机动车库面积 44712.01 m2 5 计容积率建筑面积 643956.18m2 6 容积率 3.25 7 绿地面积A 84678.40m2 绿地面积B（含运动场） 87318.03m2 8