皮草产业园展厅监理规划.docVIP

XX市皮草电商产业园展示销售中心工程 监理规划 2016年 9 月 1 日　至 2017 年 5 月 1 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）： 　　　　　 总监理工程师：　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　 　 江苏省建设厅监制 XXX皮草电商产业园展示销售中心监理规划 本工程位于XXX，XXX南，XXX西院墙以东。由江苏省建筑工程集团有限公司（建筑设计研究院）设计。总建筑面积XXX平方米，其中建筑基底面积XXX平方米，地下室车库部分面积XXX平方米，餐饮部分面积XXX平方米，办公部分面积XXX平方米，银行网点部分面积XXX平方米，物流中心部分面积XXX平方米，配电房、生活水泵房、消防水池、阀门间等公共设备部分面积为XXX平方米。本工程为地下一层，地上四层，建筑高度20.4米。建筑结构形式：框架结构，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级；耐火等级为地上二级，地下一级；屋面防水等级为1级。 工程概况： 建设单位：XXXXXXXXXXXX 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXX 建筑面积：XXXXXXXXXXXXX 开工日期：2016.9.18 竣工日期：2017.5.1 质量等级：合格 设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工单位：XXXXXXXXXXXX 监理工作阶段、监理范围和监理工作内容 监理工作阶段：施工阶段监理 监理范围：土建、安装及附属设施 监理工作内容： （1）土建及安装工程的质量、进度、投资目标控制、安全管理和信息管理； （2）总包、分包单位之间，委托人与施工单位之间的工作协调； （3）配合委托人开展本项目的招标、合同签署及工程结算等工作； （4）绿化工程的监理和协调。 监理工作的依据 国家、省、市有关工程建设管理的法律、法规、规范和技术标准。 政府批准的项目建设文件，设计文件及洽商记录。 建设工程委托监理合同。 建筑安装工程承包合同、材料及设备供应合同、其他与本工程项目有关的协议书、合同、备忘录等。 监理工作的目标 根据建设工程委托监理合同及建筑安装工程承包合同有关的约定条款，对工程项目进行目标控制，力求项目目标得到较好的实现。 三大控制目标如下： 投资控制目标：以开发商与承包商签订的施工合同为准 工期控制目标：以开发商与承包商签订的施工合同为准 质量控制目标：合格 工程项目监理组织机构，监理人员职责 （一）项目监理组织形式（直线制） （二）项目监理组组成人员表： 姓名 学历 专业 职称 职 务 XXX 大专 工民建 工程师 总监理工程师 XXX 本科 工民建 工程师 土建专业工程师 XXX 大专 电气工程 工程师 水电专业工程师 XXX 大专 工民建 助理工程师 监理员 XXX 大专 工民建 工程师 见证员 （三）、项目监理组人员职责： 总监理工程师职责 总监理工程师对工程项目监理的实施负全面责任。对外保持与业主的密切联系，对内对监理公司负责； 确定项目监理组人员的分工和岗位职责，检查并监督监理人员的工作； 主持编写工程项目监理规划，审批监理实施细则，并检查督促其认真实施； 主持监理工作会议，签发下达监理组的重要文件和各种指令； 审批签署施工单位提交的开工报告、施工组织设计和施工方案、总进度计划和月进度计划，审查分包单位的资质，并提出审查意见； 审核签署施工单位申报的重要申请、支付证书和竣工结算，审查和处理工程变更； 主持处理工程的重大技术难题，质量事故，安全事故； 协调业主与施工单位和施工单位与施工单位之间的关系； 主持处理合同履行中出现的重大争议与纠纷； 组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结； 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验的工程项目进行质量检查，参予工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目的监理资料。 土建及安装监理工程师职责 根据工程的具体情况编写有针对性和可操作性的专业监理实施细则； 审核施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、措施及申请、变更，并向总监提出报告； 督促并协助施工单位完善质量保证体系； 组织指导及检查现场本专