住宅小区 建筑与规划设计 设计说明.docVIP

安徽亳州市人民西路拆迁安置还原小区 规划与建筑设计说明 项目概况 亳州，别称焦邑、谯城，安徽省下辖地级市，位于安徽省西北部，北部与河南省商丘市相接、西部接壤河南省周口市，南部接壤安徽省阜阳市、东部接壤淮北市、蚌埠市 。 亳州有现代中药、白酒、食品制造及农产品加工、汽车及零部件、文化旅游、煤化工及新能源、电子信息、现代服务业、战略性新兴产业、劳动密集型装备制造等十大产业。 亳州是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市、中原经济区成员城市、皖北旅游中心城市，享有药都的美誉，是全球最大的中药材集散中心和价格形成中心。 亳州是2000年5月经国务院批准设立的安徽省辖市，辖谯城和蒙城、涡阳、利辛三县一区，谯城区为亳州市政府所在地，亳州城市规划区总面积572.77k㎡。 谯城位隶属于安徽省亳州市，位于安徽省西北部，西、北、东三面分别与河南省的鹿邑、商丘、夏邑、永城交界，东南与涡阳、南与太和接壤。是地级亳州市中心城市，全市政治、经济、文化中心，是历史文化名城三朝古都，久负盛名的中华药都、名酒之乡、国家级历史文化名城、全国优秀旅游城，2011年谯城区又被命名为“中国长寿之乡”。 谯城区从商成汤王建都开始，是一座具有三千多年历史的文化古城，她以悠久的历史，灿烂的文化闻名遐迩。区内建有全国最大的药材交易中心，国家级鲜活农副产品定点批发市场。 宗地 北至：人民中路道路红线 西至：涡阳路道路红线 地块的用地面积为4691平方，规划总建筑面积为8222平方。用地现状:目前地块为净地，地块内部地势基本平坦，但地块内部南侧约比北侧高1米，地块场地标高和周边市政道路高差较小。整个片区规划的布局合理，建筑功能分区明确，方便相互联系。为住宅区提供良好的生活、娱乐休闲、学习环境。 （二）设计依据 满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地方相关法规、规范； 《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》 《亳州市城市控制性详细规划通则》 《城市居住区规划设计规范》 《城市道路交通设计规范》 《住宅设计规范》 《建筑设计防火规范》 《住宅建筑规范为业主设计适合现代人居住，功能性强并且造型优美的，能否敏锐地把握需求实际上对设计师们提出了更高的要求, 将也纳入到格网中。 节能外围护体系，保温屋面、墙体及高性能门窗 绿色建筑装修材料 绿色能源照明体系 有机垃圾生化处理技术（垃圾分类回收） 生态场地系统（渗透性铺装） （九）节能环保设计 第一：在布局上，住宅楼、公建均为南北向布置，以避免西晒。在满足各房间窗地比和通风换气条件的要求下，合理控制开窗面积，避免不必要的大窗幕墙. 第二：所有建筑外墙为200厚煤矸石空心砌块，并在外墙设匀质防火保温板匀质防火保温板 匀质防火保温板 （一）工程概况 本工程由高层住宅、商业、社区服务用房等组成。 建筑灭火器配置设计规范 名 称 用水标准 使用时间 数量 最高日用水量 最大小时用水量 住宅 200L/人·日 24h 238人 47.6m3/日 5.0m3/h 商业 6L/m2·日 12h 1727m2 10.4m3/日 1.3m3/h 绿化、道路 2L/m2·日 1407m2 2.8m3/日 0.4m3/h 未预见 10% 6.4m3/日 0.7m3/h 合计 70.5m3/日 8.0m3/h 2） 生活给水系统： 生活给水系统根据竖向共分为两个区：一层至五层为Ⅰ区，六层至十层为Ⅱ区。其中Ⅰ区由市政给水管网直供，Ⅱ区生活给水由生活给水泵房内的给水设备加压供给。商业部分给水在室外设总水表计量，公共活动场所给水在设备用房进水总管上设总表，并在单体建筑每层管井内设置每户水表计量。确保每层卫生器具配水点处的静水压力不大于0.45Mpa。 （四）排水系统 1）排水量：本工程最高日排水量为63.5m3/d,最大时7.2m3/h。 2）排水系统：小区室内废、污合流，室外雨、污分流，污、废水一并经化粪池处理排放，最终排入市政污水管； 建筑屋面雨水与场地雨水均为有组织排水，建筑屋面设计暴雨重现期取10年，道路设计暴雨重现期取1年，雨水散排经地面雨水径流后收集排入市政雨水管。 3）冷凝水：空调凝结水系统自成体系，有组织排除。 （五）管材与接口： 1）室内外给水管采用钢塑复合管，螺纹连接。 2）污、废水管采用UPVC螺旋消音排水管；雨水管高层主楼采用承压式PVC-U排水管，其余采用普通PVC-U排水管。 3）室外排水管采用UPVC双壁波纹管。 4）室内外消防管采用热镀锌钢管，卡箍连接或法兰连接。 （六）卫生、设计内容： 消火栓系统自动喷淋灭火系统灭火器配置：消防水量及贮存量表项目 名称 消防用水量 火灾延续时间 消防贮水量（m3） 室内消火栓系统 0L/s 2h 144 室内喷淋系统