总平面图注意事项.docVIP

总平面图注意事项： 总图应上北下南方向绘制。可根据场地形状或布局，向左向右偏转，但不宜超过45°，总图中应绘制指北针或风玫瑰图。 图例应与图纸表达一致。 物业用房、配电房、公厕、消防控制室等配套用房的位置标明。 应注明消防水池、化粪池、隔油池、垃圾收集点和燃气瓶组间等位置。 注明室外场地标高及排水组织。 经济指标要分栋分类标出。指标下注明：“建筑面积计算依据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》” 绿化分析图应有绿地计算标注和说明。 线、定位、尺寸： 1）用地红线、地下室范围线四角定位坐标标出。 2）围墙线表明，标出与用地红线的距离，四角定位坐标标出。 3）标出裙房、高层、地下室后退用地红线的最小距离。 4）周围市政道路的宽度、道路中心线标出。 5）总平面定位图上建筑的定位坐标在+0.00标高的平面外墙轴线交点，三个以上；圆形建筑物、构筑物的中心。 6）尺寸单位统一以米为单位。 7）尺寸线整齐，宜标在用地范围外，以免重线。 消防： 1）消防车道、消防登高场地标出，注明其宽度及与建筑的距离；小区出入口、建筑安全出口、救援口标出。 2）相邻保留建筑应标明使用功能、耐火等级、与拟建新建筑的间距。 线型： 1）新建建筑+0.00高度可见轮廓线：粗实线； 2）新建构筑物、道路、围墙：中实线； 3）新建建筑+0.00高度以上的可见轮廓线，原有建筑物、构筑物的可见轮廓线，新建人行道、坐标线、尺寸线：细实线； 4）新建建筑物、构筑物的地下轮廓线：粗虚线； 5）计划扩建的建筑物、构筑物、道路、建筑红线：中虚线； 6）原有建筑物、构筑物的地下轮廓线：细虚线； 7）分水线、道路中心线、定位轴线：细单点长画线； 8）用地红线：粗双点长画线； 9）建筑红线：中双点长画线； 总图说明： 设计依据：（初步设计） 瑞安市规划建设局下发的用地红线图、规划设计条件及甲方提供的市政相关道路资料及雨污水管线资料。 国家和地方现行的有关设计规范、规定。 本图依据经瑞安市规划建设局批准的总平面图绘制。（批准号： ）（施工图） 本图采用温州市城市坐标系，竖向规划采用85高程。 图中所注标高为场地、道路设计地面标高；建筑物坐标为建筑物外墙轴线交点坐标；建筑间距及与用地红线的相关距离由建筑物外墙外边算起。 高程、尺寸、距离均以米为单位。 图中景观仅为示意，具体设计见景观相应图纸。 小区门卫、垃圾回收站等，待景观进行统一设计。 市政道路与小区道路相接处现场实测标高与图示标高不符时，需与设计人员协商调整。 本项目需经甲方委托当地规划设计单位进行日照分析复核，并通过政府相关部门审核通过，方可进行施工。 总平面图消防要求： 消防登高面大于等于1/4建筑周长，且不小于1个长边。 消防登高场地与消防登高面布置在同一侧，并能直达高层建筑出入口。 消防车道宽度不小于4米，转弯半径12米。 消防登高场地宽6米，距离建筑物不小于5米。 消防登高场地与建筑物间不得布置架空管线与高大树木、路灯。 消防车道、消防登高场地范围内地下室顶板需满足消防车承载力要求。