实测实量实施方案.pptx

蓝城集团2015年飞行检测实施方案 浙江荣阳工程监测技术咨询有限公司 目录 目录 一、概述 2015年项目评估内容包括实测实量、安全文明、质量风险3部分 住宅项目 项目标段综合得分=标段实测得分*70%+标段安全文明得分*20%+标段质量风险得分*10% 项目得分以标段面积加权平均计算 公建项目 项目标段综合得分=标段实测得分*50%+标段安全文明得分*20%+标段质量风险得分*30% 项目得分以标段面积加权平均计算 ±0.000以下或虽然已经有±0.000以上结构主体但无实测可测指标的项目（住宅/公建标段）单独归入安全文明成绩，不计集团排名。 目录 二、实测实量 2.1 住宅 2.2 公建 毛 坯 精装修 实 测 实 量 15年1季度实测实量内容分为“住宅”和“公建” ；住宅项目按装修标准分为“毛坯”和“精装修” 。 住宅项目 1. 检测范围 集团所属在建住宅项目±0.000以上土建安装户内及公共部分。 2.实测实量内容 （1） 实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。 （2） 实测实量内容（毛坯、精装修指标参照下页2.1.1、2.1.2） 3. 实测实量抽样办法 （1） 高层及多层住宅标段 ① 根据现场必威体育精装版施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为 二、实测实量 满足测区数即可）； ② 公共部位抽样原则：走廊为实测实量同一楼层，楼梯间为实测实量所在楼层的上层与下层休息平台之间部位。 （2） 别墅、排屋、合院标段 根据现场必威体育精装版施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则再随机抽取或指定一套作为增加（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）。 （3） 多、高层住宅和别墅、排屋混合标段 根据现场必威体育精装版施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取高层及多层住宅1层和别墅、排屋、合院中的1套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，按3.1.1方法补足。 4. 检测方法 实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据《住宅产品实测实量技术规范GPS73110-2013》示范规则实施。 二、实测实量 5. 实测成绩计算方法 住宅项目公共部位测点成绩按一半计算（不合格点数和总测点数各取一半），如遇余数则相应计入不合格点数和总测点数。 6.实测调整内容 2015年1季度较2014年四季度住宅（毛坯）项目进行部分调整，具体如如下： （1）过梁尺寸、窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中，提高内外墙节点的计点数由 原来的40个变更为80个，避免重复检查，重复扣分； （2）防水反坎高度纳入质量风险评分。 二、实测实量 住宅（毛坯指标明细） 混凝土结构工程 砌筑工程 设备安装 抹灰工程 铝合金门窗 空鼓/开裂 平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度、楼板厚度5项指标 平整度、垂直度、方正性、外门窗洞口尺寸、内墙过梁尺寸、外窗台板尺寸、厨卫及外墙混凝土翻边高度8项指标 座便坑距偏差、同一室内底盒标高差、并列插座开关面板高度差、照明配电箱距地标高、箱式消火栓安装5项指标 平整度、垂直度、顶板水平度、净高、阴阳角方正、方正性、开间进深、地面表面平整度、地面水平度极差、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差11项指标 铝合金型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、窗框正侧面垂直度、门窗框固定点、外门框底口翻边与室内毛坯地面高差5项指标 外墙防开裂节点、内墙防开裂节点、裂缝空鼓3项指标 二、实测实量 墙面工程 吊顶工程 地面饰面砖工程 木饰面工程 软包工程 木门及门窗套安装 收纳 地板工程 瓷砖/石材 裱糊工程 平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、空鼓、裂缝6项指标 基层面层垂直度、基层面层平整度、阴阳角方正3项指标 乳胶漆吊顶水平度极差1项指标 接缝宽度、接缝高低差、踢脚线直线度、空鼓、裂缝5项指标 多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层表面平整度、面层垂直度、面层阴阳角方正、面层接缝高低差6项指标 多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层垂直度、面层对角线长度偏差、面层裁口/线条接缝高低差5项指标 门套基层板侧面垂直度、门窗套基层板上口水平度、门窗套正侧面垂直度、门窗套上口水平度、门窗套与侧框间留缝、框与扇及扇与扇接缝高低差、门扇与地面留缝宽度（无下框）、门扇与下框留缝宽度8项指标 门板水平高低差、门板缝宽、