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关于牟氏庄园保护与旅游开发的和谐发展 　　[摘 要]民间建筑遗产是一个国家特殊而珍贵的历史文化财富 ，也是重要的旅游资源。地主庄园是民间建筑遗产的重要形式之一。伴随着旅游业的兴起，这些民间建筑遗产遭到了极大的破坏。因此，本文以牟氏庄园为例，探讨如何实现庄园保护与旅游开发的和谐发展，以供参考 [关键词]牟氏庄园 保护 旅游开发 协调发展 中图分类号：K879.1 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）24-0290-01 引言 建筑文化遗产是指人类生产与生活遗存下来的具有历史文化价值的东西。即包括历史遗迹与遗址等建筑实体，还包括这些建筑遗存所承载的历史文化传统。这些都是我国的瑰宝，值得我们共同来保护。近年来随着旅游业的快速发展，不少建筑遗存出现过度开发，破坏严重等问题，造成了难以挽回的损失。那么，如何实现建筑遗存合理开发与保护的协调发展，是摆在我们文物管理工作者面前的一项重要课题。本文以山东栖霞市牟氏庄园为例，对保护与开发原则，保护与发展对策进行探讨，以期能对建筑遗存的旅游开发与保护有所帮助 1 牟氏庄园简介 牟氏庄园为晚清胶东大地主，牟墨林及其家族所营建的住宅，位于山东省栖霞市城北古镇都村。庄园坐北朝南，占地面积2万多平方米。共分为三组六个院落，480余间房屋，建筑面积达7860平方米。它是典型的北方合院式住宅，院落包括“日新堂”“宝善堂”“西忠来”“东忠来”“南忠来”“师古堂”。庄园从内到外，从材质到装饰都体现出清代与近代农业地主的相关审美情趣与生活方式。它汲取了我国北方民族建筑艺术风格中的优秀成果，规模恢宏，内涵深沉，具有非常高的艺术价值以及历史人文内涵。很多专家学者将其称为“六百年旺气之所在”“百年庄园之活化石”。1988年被纳入“全国重点文物保护单位” 2 牟氏庄园保护与旅游开发现状 首先，作为国家文物保护单位，牟氏庄园建筑本身较为完整，房屋集中，整体环境与风貌未受到较大的破坏，但是庄园四周村落环境的保护力度不够。尽管这些村落的整体意象较好。但也遭到了不同程度的破坏。周边的环境脏乱差，仅存的部分老建筑破败不堪，面临消失的危险。其次，景区内的水电，防火等基础建设跟不上，导致居民生活品质差，民众参与和保护积极性不高。相关旅游配套设施不完善，服务与管理滞后，游客体验较差。再次，庄园旅游开发方向比较单一，局限在建筑与发展的展示方面，庄园内的优秀文化与资源还未被充分挖掘与利用。最后，当地旅游市场发育程度低，还未形成鲜明独特的旅游品牌 3 牟氏庄园保护与旅游开发的主要原则 （一）旅游开发要以保护为根本原则 历史遗产的保护与旅游开发二者并不是矛盾的，而是相辅相成，相得益彰的关系。保护是旅游开发的基础条件，而旅游开发则是展示历史文化内涵，并获取经济效益与社会效益的有效手段，最总目的都是为了保护与宣传历史遗存。因此，必须本着保护第一，适度，有序开发的原则进行保护与开发 （二）可持续发展原则 在对庄园的保护与开发利用的同时还应遵循可持续发展原则。这是为保持当地旅游资源的生态环境，人文环境以及景观环境，完整协调的发展。在开发利用庄园时必须制定长远发展规划，并分阶段循序可持续发展原则。这是为保持当地旅游资源的生态环境，人文环境以及景观环境完整协调地发展。在开发利用庄园时，必须制定长远发展规划，并分阶段循序渐进地开发，且不能超出庄园的能力。这样在发展现时旅游的同时才不会危及今后的旅游事业发展 （三）可操作性原则 伴随着时代发展旧街区的基础配套设施滞后，居民生活条件较差。这是引发建筑改造高潮的主要原因。居民作为改造中的当事人，由于涉及到自身利益，他们的参与热情非常高，需要解决的问题与矛盾也尤为尖锐。因此，旅游开发与保护要注意方案的可操作性，最大限度保留原有建筑风貌，还原居民生活真实环境，并加强基础设施建设，不断改善居民的生活质量 （四）牟氏庄园保护与旅游开发的建议 （一） 重视对庄园的保护与修复 庄园中的老房子充满了自然沧桑感，能让我们赏识建筑片段与细节，窥探当地的景观特色，乡土习俗与传统生活。因此，要重视对老建筑的保护与修复处理，针对不同类别建筑采取有针对性的修复措施，包括保存，保护，改造与更新几类。经专门考察鉴定，因为内部结构与外观完好的老建筑可归为第一类。一般通过严格保护手段，保存原样或稍加修缮，基本保存建筑原貌。内部结构完好，但外观，[含门窗]已破损的老房子归为第二类。参照当地建筑风格与手法，利用相关建材修复建筑外观【们，窗，墙体】等，以保持村落的原始景观，将失去原始风貌或风貌欠佳的老建筑归为第三类。需通过专门的修缮或改造使其与整个村落景观协调一致。通常要参照原有的格局进行加固，或者依照原来的风貌重新设计外形进行改建。对于风貌