建筑工程计量和计价(1).docVIP

概 述 建筑工程量计算规则总则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计算单位应按以下规定计算：(1)以体积计算的为立方米 (2)以面积计算的为平方米 (3)长度计算的为米 (4)以重量计算的为吨或千克 (5)以件（个或组）计算的为件（个或组） 汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后三位;千克、件取整数。 建筑工程消耗量定额中凡注有“***以内”或“***以下” 者，均包括***本身：凡注有“***以外”或“***以上”者，则不包括 ***本身。 定额编号是按章节项三符号编制的。定额单位除金属项目以吨为单位外，其他均以10为计算单位。 建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上结构应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 第一章 土 石 方 工 程 机械挖土方，应满足设计砌筑基础的要求，其挖土总量懂得95%，执行机械土方相应定额；其余按人工挖土。 土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 基础土石方、沟槽、地坑的划分： 沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m以内，且槽长大于三倍槽宽的为沟槽。如宽1m,长4 m为槽。 地坑：底面积20平方米以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。如宽3m,长46m为坑。 土石方：不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方。如宽3m,长8m为土方。计算土方放坡深度时，垫层厚度小于200mm，不计算基础垫层的厚度。即从垫层上面开始放坡。垫层厚度大于200mm时，放坡深度应计算基础垫层的厚度。即从垫层下面开始放坡。 场地平整系指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。局部挖填厚度超过0.3m，挖填工程量按相应规定计算，该部位仍计算平整场地。 基础土方开挖需要放坡时，单边的工作面宽度是指该部分基础底平外边线至放坡后同标高的土方边坡之间的水平宽度。 基础有几种不同的材料组成时，其工作面宽度是指按各自要求的工作面宽度的最大值。混凝土基础要求工作面大于防潮层和垫层的工作面，应先满足混凝土垫层宽度要求，再满足混凝土基础工作面要求；如果垫层工作面宽度超出了上部基础要求工作面外边线，则以垫层顶面其工作面的外边线开始放坡。场地平整工程量=低层建筑面积+外墙外边线长度×2+16（平方米） 竣工清理包括建筑物及四周2m以内的建筑垃圾清理、场内运输和指定地点的集中堆放，不包括建筑物垃圾的装车和场外运输。 地基处理与防护工程 送桩是指打桩时因打桩架底盘离地面有一段距离，因而不能把桩打入地面以下设计位置，这是可在尚未打入土中的桩顶上放一送桩器，让桩锤将送桩器冲入土中，将桩送入地下设计深度。预制混凝土桩的送桩深度，按设计送桩深度另加0.50m计算。 “锚杆支护”项目适用于高削坡混凝土支护挡土墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。钻孔、布筋、苗杆安装、灌浆、张拉等搭设的脚手架，应列入措施项目清单中。 地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度，以立方米计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3平方米以上的孔洞、独立柱等所占体积；不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3平方米以内的孔洞等所占体积，门洞、空圈、暖气壁龛等开口部分也不增加。 条形基础垫层，外墙按中心线长度、内墙按其设计净长度乘以垫层平均断面面积计算。柱间条形基础垫层，按柱基础（含垫层）之间的设计净长度计算。 挡土板按施工组织设计规定的支挡范围，以平方米计算。 砌 筑 工 程 定额中砖规格是按240mm×115mm×53mm标准砖编制的。 定额中石材按其材料加工程度，分为毛石、整毛石和方毛石。 柱基础与柱身的划分：室内柱以设计室内地坪为界，室外柱以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为柱身。 石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应与设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时，应与较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。 外墙高度，斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板地；有屋架，且舍内外均有顶棚者，其高度算至屋架下弦底另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦低另加300mm；