XX工程监理规划方案.docx

2012年12月12日目录一、工程项目概况：…………………………………………… 3二、监理工作范围：…………………………………………… 3三、监理工作内容：…………………………………………… 3四、监理工作目标：…………………………………………… 5五、监理工作依据：…………………………………………… 6六、项目监理机构的人员配备：……………………………… 7七、监理工作程序：…………………………………………… 7八、监理工作方法及措施：…………………………………… 13九、监理工作制度：…………………………………………… 19十、监理设施：………………………………………………… 23北京XX管理学院女生公寓楼工程监理规划一、工程项目概况：1、工程名称：北京XX管理学院女生公寓楼2、建设地点： 3、工程规模：本工程总建筑面积为5811.74m2本工程是居住用公寓楼，总高度为21.4m，地上六层 4、结构形式：本工程采用砖混结构5、抗震要求：本工程抗震设防烈度八度6、耐火等级：二级7、建筑耐久年限：50年8、投资规模：总投资约为1千万～2千万元9、建设单位：北京XX干部学院10、设计单位：北京XX建筑工程设计事务所11、监理单位：XX建设监理咨询有限公司12、施工单位：北京XX建筑有限公司13、质监单位：二、监理工作范围： 1．监理阶段：施工阶段2．监理范围：建筑工程、水电安装工程、消防工程三、监理工作内容：确定监理组织：项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员。制定监理规划及准备工作：项目总监理工程师主持编制监理规划；各专业监理工程师熟悉施工图及有关技术资料、文件；各专业提出图纸会审意见；制订专业监理工程师及监理员岗位责任；进驻现场做准备工作。审查施工组织设计：组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计；提出书面的施工组织设计的审查意见。工程投资、进度、质量目标动态控制：⑴．检查施工进度计划； ⑵．审查和会签设计变更、工地洽商； ⑶．主要材料、构配件和设备审查与核验； ⑷．核定施工试验报告； ⑸．核查隐蔽工程资料； ⑹．审核施工记录及工程安装记录； ⑺．参加水、电、消防，有关系统试压和试运行并签认； ⑻．审查工程量及付款申请； ⑼．参与分部、分项工程质量验收。检验批、分部、分项工程质量验收：⑴．检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，并提出验收意见，做好记录；⑵．分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收，并提出验收意见；⑶．分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并提出验收意见；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并一同提出验收意见。单位工程验收：⑴．审查施工单位提出的竣工验收报告及有关技术资料；⑵．项目总监理工程师组织初验； ⑶．参加由建设单位组织的竣工验收工作。监理文件归档： ⑴．总结监理部实施监理工作经验，提出监理工作总结； ⑵．按监理规范要求整理好监理资料并做好归档工作。四、监理工作目标：（1）工程质量控制目标1）根据合同要求，具体的质量控制目标就是生产优质的建筑产品。实现本工程质量目标。2）工程质量必须符合施工质量验收规范及结构评审标准要求。3）工程质量必须符合设计图纸。4）在确保工期和造价合理的原则下，工程质量达到建设单位和承包单位签订的工程施工承包合同约定的质量目标。（2）工程进度控制目标在确保建设工程质量、安全和造价费用的前提下，根据合同中要求，监理的进度控制工作将促使施工单位保证合同建设工期目标的实现。在施工阶段主要精心审核施工单位提交的施工总进度计划，要求施工单位编制网络图总进度计划，严密控制网络图中的关键线路是否与总工期目标相符，是否与各工期目标相衔接，并仔细检查是否与关键工序一致协调，督促施工单位保证合同工期的实现。（3）工程投资控制目标1）根据工程招标文件，工程投资目标是××万元人民币。2）按建设单位的要求，严格对工程投资进行控制。3）监理工程师应按建设单位和承包单位签订的工程施工承包合同，控制工程总造价，认真审核施工单位上报的工程进度款，严格控制工程洽商、设计变更、材料代换、阻止不合理索赔。（4）建筑节能控制目标监理工程师应认真组织施工承包单位进行设计图纸的节能专项要求并确定主控制内容。充分理解本工程施工过程的节能主要控制节点。从材料进场、材料检测到施工过程、隐蔽验收、节能检验等项监理工作，确保节能目标值实现。（5）安全生产监督目标在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现××工程施工现