《居住区规划原理与设计方法》.docVIP

《居住区规划原理与设计方法》 目 录 1.居住区规划设计概论 3 1.1居住区规划设计的基本原则 3 1.1.1居住的物质舒适性 4 1.1.1.1卫生 4 1.1.1.2安全 5 1.1.1.3方便 5 1.1.1.4舒适 5 1.1.2精神的享受性 6 1.1.2.1归属感和认同感 6 1.1.2.2美学的需求 6 1.1.2.3文化 6 1.2居住区的类型、规模及相关概念 7 1.2.1邻里单位 7 1.2.2居住区与居住小区 14 1.2.3扩大小区、居住综合体和居住综合区 17 1.2.4社区与住区 22 1.2.5居住区与社区含义解释 23 2.不同类型的居住区 24 2.1不同区位的居住区 24 2.1.1农村型居住区 24 2.1.2城市、城镇型居住区 27 2.1.3郊区型居住区 30 2.2不同地形地貌的居住区 33 2.2.1平地居住区 33 2.2.2山地居住区 33 2.2.3滨水居住区 33 2.3经历不同时间历程的居住区 33 2.3.1新居住区 33 2.3.2旧居住区 34 2.4属于不同社会集群的居住区 34 2.4.1主流居住区 34 2.4.2边缘居住区 34 2.5不同经济层次的居住区 34 2.5.1高档居住区 35 2.5.2中档居住区 35 2.5.3低档居住区 35 2.6不同社会容纳度的居住区 35 2.6.1封闭式居住区 35 2.6.2开放式居住区 36 2.7不同功能混合型的居住区 36 2.7.1纯化型居住区 36 2.7.2混合型居住区 36 2.8不同建设方式的居住区 36 2.8.1自建居住区 37 2.8.2他建居住区 37 2.9不同层数类型的居住区 37 2.9.1低层居住区 37 2.9.2多层居住区 37 2.9.3高层居住区 38 2.9.4层数混合性居住区 38 2.10不同建筑密度的居住区 38 2.10.1高密度居住区 38 2.10.2中密度居住区 38 2.10.3低密度居住区 39 2.11不同居住社群的居住区 39 2.12居住区类型的多元化趋势 39 1.居住区规划设计概论 人类的居住形式经历了数千年的漫长岁月，自从有城市的产生就有了城市住宅。开始时，它和城市中的其他房屋如作坊、酒馆、客栈、商店等等混杂在一起。当城市发展到一定的规模，各类房屋的自由发展日益暴露出其明显的缺陷时，住宅开始从综合性的城市建筑群中逐步分离出来，单一地建在专门的地域上，产生了居住区。居住区及其规划都是随着城市的发展而发展的，是随着社会生产力的发展而发展的。 1.1居住区规划设计的基本原则 居住区规划设计的目标是“以人为核心”的指导原则下，建立居住区不同的功能同步运转的机制；以可持续性发展战略为指导，建设文明、舒适、健康的居住区；以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，保持社会效益、经济效益、环境效益的综合平衡与可持续性发展。 居住区的发展包含了多方面的含义。充分地考虑如何适应与满足人的物质需求和精神生活的需求、建设居住区文明与居住区文化，建立完善的服务与管理机制，这些是居住区规划设计中需要考虑的基本内容和发展原则。从总体上讲，居住区规划设计的基本原则可以概括为两个方面：居住的物质舒适性和精神的享受性。 1.1.1居住的物质舒适性 从满足人的物质需求出发，居住区规划应该充分考虑居住环境的舒适性。舒适性包括卫生、安全、方便、舒适。这是居住区舒适性的基本物质性内容。 1.1.1.1卫生 卫生包含两个方面的含义，一是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪音与空气污染防治等。二是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等。 ①空气环境 它的含氧量、净化程度首先取决于大环境的质量。在大环境的前提下，要求小环境达到基本的或更好的空气质量环境。人均公共绿地、人口密度、绿化率是保证小区环境的规划指标。 ②日照条件 根据所在地区和维度的不同，阳光年照射时间及高度角也不同。居住区是人们生活时间最长的地方，应该保证室内外的日光照射时间。因此保持居住日照标准和居住建筑日照间距是保证日照的主要规划手段。 ③水环境 水的大环境在于所在地的水指标。居住小环境不允许造成水污染。对饮用水的传输系统、低位水池及高位水箱要进行清洗、保护，不能被污染。水池、喷水池、园林用水的清洁度也要达到规定标准，不给居住区造成直接和间接的污染。 1.1.1.2安全 安全包含交通安全、治安安全，防火安全、防灾减灾和抗灾等。 为保障居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转，居住区的安全应周密考虑安全方位、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等。居住区安全系统应配套完善，保证正常运转及防灾抗灾的能力。 1.1.1.3方便 主要指居民日常生活的便利程度，如购物、上学、交往、户内户外公