合作开发视角下的房地产企业核心竞争力评价.pdfVIP

第29卷 第 1期 山 东 建 筑 大 学 学 报 V01．29 No．1 2014焦 2月 JOURNAL OF SHAND0NG JIANZHU UNIVERSⅡ Feb． 2014 文章编号：1673—7644(2014)01—0071—06 合作开发视角下的房地产企业核心竞争力评价 张跃松，李汶翰 (中国人民大学 公共管理学院，北京 100872) 摘要：通过分析合作开发模式下房地产企业核心竞争力的影响要素，从定性和定量两个角度构建 了房地产企业 核心竞争力的评价指标体系 ，运用灰色关联度综合评价法 ，通过算例分析 ，评价了房地产企业 (万科企业股份有 限公司)与四个其他企业合作开发对企业核心竞争力产生的影响，并进行了排序。结果表明：房地产核心竞争 力万科一s0HO中国合作模式最优；万科一招商地产合作模式和万科一华润合作模式居中；万科一中粮合作模 式最弱。说明房地产核心竞争力的提高与合作方企业竞争力的强弱和合作有效程度有关 ，而房地产企业间强 强联合未必会对房地产企业核心竞争力产生影响。 关键词：房地产；合作 ；开发；核心竞争力；评价 中图分类号 ：F293．33 文献标识码：A Evaluation ofcorecompetenceofrealestatecompanies based on cooperativedevelopment ZhangYuesong，LiWenhan (SchoolofPublicAdministrationandPolicy，RenminUniversityofChina，Beijing100872，China) Abstract：Thepurposeofthestudyistoevaluatecorecompetenceoftherealestatecompaniesbased oncooperativedevelopment．Thispaperfrom abrand-new angleestablishestheindexsystem andby combiningAHPMethodwithGrayComprehensiveEvaluationMethodevaluatesthecorecompetenceof therealestatecompaniesaftercomparingallkindsofmethods．Th roughtheempirical analysis，htis paperanalyzesthecore competenceofdifferententeprrisesbasedon acaseofVankeReal Estate Enteprrise．Theresultsshow thatthecorecompetenciesofVankeReal EstateandSOHO cooperation modeisthestrongest，followedbythatofVnakeRealEstateand InvestmentReal Estatecooperation modeandVankeRealEstateandHuaruncooperationmode，hteweakestisVankeRealEstateand COFCO cooperationmode．Itshowsthatthe sizeofhtereal estate enteprrise’S core competence is closelyrelatedwithhteeffectivenessofcooperationrelationsna dthats~ongconsociationbetweentwo bigreal estateenteprriseswillnotcertainlyenhancehteente