人人旧住宅改造再利用实证技术研究.pdfVIP

第 44卷第 6期 2013年 6月 建 筑 技 术 Vo1．44 No．6 Jun．2013 ArchitectureTechnology ·497· 山西省旧住宅改造再利用实证技术研究 高宇波 (太原理工大学建筑与土木工程学院，030024，太原) 摘 要：通过山西省长治市澳瑞特住区的更新改造实证，研究探讨山西省旧居住环境的更新改造方法措施： 首先通过市场调研整理归纳当前旧住区使用中存在的问题，其次根据当地情况，采用适宜技术和理念对住区环 境、建筑单体、设备技术等方面进行改造，最后对项 目改造前后的经济、环境、社会效益进行评价 ，得到满意的结 果。 关键词 ：旧住宅 ；改造 ；再利用 中图分类号 ：TU746．3 文献标识码 ：B 文章编号 ：1000—4726(2013)06—0497—04 EMPⅡUCAL TECHNoLoGY RESEARCH oN TRANSFoRMATIoN AND SUSTAINABLE UTILIZATIoN oF oLD RESIDENTIAL IN SHANⅪ GAO Yu-bo (CollegeofArchitectureandCivilEngineering，TaiyuanUniversityofTechnology，030024，Taiyuan，China) Abstract：Throug【h the empiricalevidence ofrefoF1TIand update theold settlementin the Aoruitedistrict ofChangzhicityin ShanxiProvince，to discussthemeasuresofupdatingold residentialsurroundingsofShanxi Province．Firstofall，researching and summarizingthemarketresearch，to sum up theexisting problemsofthe old residentialareasin the processofusing．Secondly，accordingtothelocalsituations，itshould takesuitable technology and concepts with respect to the reform in the aspects of old residential surroundings， single buildingandequipmenttechnoloyg．Finally，throughtheprojectSbeforeandafterevaluationoftheeconomic benefits，environmentalbenefitsand socialbenefitstogetthesatisfactory results． Key words：old residential；transformation；sustainableutilization 自20世纪80年代起 ，我国的城市更新建设进入了 在9Om2以下。 加速发展阶段 ，山西省改革开放以来建设的旧住宅多 澳瑞特小区作为山西省首批既有建筑节能改造示 集中在城市中心区，土地价值极高，但正在经历着物质 范小区，居民对改造的积极性非常高，本次改造结合节 性老化和社会性衰败，已无法满足城市发展和居民生 能改造与小区综合环境整治，避免了重复扰民。 活的需求，居民多有怨言。这些住宅结构大体完好，通 2 现状及 问题 过适当改造可使其经济寿命得以延续；另一方面 。由于 受当时经济条件、技术水平限制，建设标准偏低 ，且使